Có nên bán hết tài sản để mua đất, thuê nhà ở và vẫn nợ ngân hàng

Chúng tôi đã có chung cư, xe và một miếng đất đang được định giá một tỷ đồng ở Long Thành - Đồng Nai. Chúng tôi đang còn nợ ngân hàng 1,8 tỷ đồng với lãi suất 7%/ năm (được lãi vay ưu đãi).

Hiện chung cư tôi đang ở thuộc một dự án cao cấp ở quận II, đang định giá 5,4 tỷ đồng, vẫn còn tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tuy nhiên gần đây chúng tôi đi coi đất thuộc khu Phú Hữu ở quận 9, có vài mảnh khá đẹp trong tầm giá 6,5 tỷ đồng, muốn bán chung cư để mua mảnh đất này. Nếu bán chung cư, chúng tôi cần phải bán thêm toàn bộ chứng khoán và tiền ảo mới đủ tiền mua (dĩ nhiên khoản nợ 1,8 tỷ đồng vẫn còn đó).

Sau khi bán đất xong, dự định chúng tôi đi thuê chung cư gần khu vực làm việc của hai vợ chồng với chi phí thuê tầm 15 triệu đồng (đã gồm phí quản lý, giữ xe...). Tầm hai năm sau vợ chồng sẽ xây nhà để ở hoặc có thể bán lại mảnh đất này nếu có đà tăng giá. Chi phí xây dựng 3 tỷ đồng, gia đình bên ngoại sẽ hỗ trợ một tỷ đồng. Xin nói thêm, chi phí sinh hoạt của hai vợ chồng hiện khoảng 25 triệu đồng mỗi tháng. Xin hỏi quý độc giả, chúng tôi có nên bán chung cư để mua đất và đi ở thuê trong thời điểm này?

Bình Minh