Đề xuất chưa được phê duyệt, trường học xây tường rào lấn vỉa hè, dân bức xúc

Người dân khu Mê Trô ở phường Tân An (Đắk Lắk) phản ánh Trường tiểu học, THCS, THPT Phú Xuân ở phường này xây dựng lại tường rào có dấu hiệu lấn ra vỉa hè từ 0,5m đến 1m, ảnh hưởng cảnh quan và quyền lợi chung.

Ngày 2-10, ông Chu Văn Việt - Phó chủ tịch UBND phường Tân An - cho biết phường đã kiểm tra, yêu cầu Trường tiểu học, THCS, THPT Phú Xuân (gọi tắt là Trường Phú Xuân) dừng việc xây lấn vỉa hè. Nhà trường phải phối hợp cơ quan chuyên môn xác định lại mốc giới, chỉ giới xây dựng.

Dân nói trường xây tường rào lấn vỉa hè 

Trường Phú Xuân đang sửa chữa, nâng cấp nhiều hạng mục, trong đó có tường rào bao quanh bốn mặt đường Nguyễn Hữu Thọ, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thượng Hiền và Văn Tiến Dũng. Ba mặt đã hoàn thiện, có đoạn lấn vỉa hè 0,8m - 1m. Riêng hàng rào trên đường Nguyễn Thượng Hiền đang chuẩn bị thi công thì bị yêu cầu dừng.

Một hộ dân trên đường Nguyễn Thượng Hiền cho biết khi mua nhà, họ được thông tin cả lòng đường lẫn vỉa hè hai bên rộng 16m. Việc trường đã dịch hàng rào ra gần 1m so với vỉa hè hiện hữu khiến vỉa hè bóp lại.

"Nhà trường nói xây theo quy hoạch, nhưng thực tế lại lấn ra vỉa hè hiện tại, gây ảnh hưởng cảnh quan và quyền lợi cư dân", người dân bức xúc.

Theo biên bản kiểm tra ngày 4-4-2025 của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk, tại đường Nguyễn Hữu Thọ, trường đã xây 93m tường rào, cách tim đường 9,54m. 

Ở đường Văn Tiến Dũng, móng dài 45m được định vị cách tim đường 9m và nay đã hoàn thiện. Tuyến Nguyễn Thượng Hiền vẫn là tường cũ nhưng trường chuẩn bị xây mới.

Đoàn kiểm tra nhận định ranh giới đất của trường đến nay chưa được xác định chính xác so với chỉ giới đường đỏ các tuyến bao quanh, nên chưa thể khẳng định tường rào xây có đúng quy định hay không.

Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư làm việc với cơ quan quản lý đất đai để trích lục sơ đồ, xác định ranh giới, cắm mốc thực địa và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi đó các bên mới có căn cứ xác định chính xác vị trí tường rào so với ranh giới đất và chỉ giới đường đỏ.

Tuy nhiên đến nay đề nghị này chưa được doanh nghiệp thực hiện, trong khi trường vẫn tiếp tục hoàn thiện hạng mục tường rào.

Trường "thụt vào" nên phải "thò ra" cho… đủ diện tích?

Trao đổi với phóng viên, bà Trương Thị Tuyết Mai - Phó giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Phú Xuân - thừa nhận trường có xây lấn ra vỉa hè đường Văn Tiến Dũng và dự định làm tương tự ở đường Nguyễn Thượng Hiền.

Theo bà, năm 2002 UBND tỉnh Đắk Lắk giao Công ty TNHH Xây dựng Phú Xuân 28.370m² đất để xây trường. Nhưng sau khi mở rộng các tuyến đường xung quanh, ranh giới đất thực tế có sự chênh lệch so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trước khi xây tường rào, ngày 19-3-2024 công ty đã đề xuất giảm 243m² đất tại mặt đường Tôn Đức Thắng để đồng bộ vỉa hè 5m (thay vì 6m như quy hoạch ban đầu). Đồng thời đề nghị điều chỉnh vỉa hè đường Văn Tiến Dũng từ 6,8m xuống 4,5m, phần diện tích giảm khoảng 235m² sẽ được cộng trả lại vào đất dự án.

"Chúng tôi đã thuê đơn vị đo đạc độc lập, mời Thanh tra Sở Xây dựng đến kiểm tra. Hồ sơ điều chỉnh tôi đã gửi hai lần nhưng chưa được giải quyết, nên buộc phải triển khai theo đề xuất để tránh chậm tiến độ", bà Mai nói.

Ông Trương Quang Lưu - Chủ tịch hội đồng quản trị công ty - cho rằng nếu giữ nguyên ranh đất cũ, vỉa hè đường Tôn Đức Thắng sẽ xiên xẹo, không đồng bộ. "Do đó trường chủ động thụt vào tuyến này và lấn ra các tuyến khác để bảo đảm diện tích theo giấy chứng nhận", ông Lưu nói.