Hà Nội mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu đồng/m²

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo mở bán dự án nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 trong tháng 12-2025 với giá bán khoảng 14,5 triệu đồng/m².

Đây là mức giá rất hấp dẫn so với giá bán nhà ở thương mại tại Hà Nội trong quý 3 năm nay trung bình khoảng 95 triệu đồng/m².

Theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, cả hai dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đầu tư xây dựng trên các ô đất CT-05 và CT-06 thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh (nay là xã Quang Minh, TP Hà Nội).

Trong đó, diện tích ô đất CT-05 khoảng 7.703m² và ô đất CT-06 khoảng 7.702m².

Về quy mô xây dựng, dự án nhà ở xã hội CT-05 có 122 căn, gồm 89 căn để bán, ngoài ra có 33 căn hộ cho thuê, diện tích các căn hộ từ 56 - 68m².

Tương tự, dự án nhà ở xã hội CT-06 cũng có tổng số căn hộ xây dựng là 122 căn, trong đó 89 căn để bán, 33 căn cho thuê, diện tích các căn hộ từ 56 - 68m².

Và theo thông tin từ HUD, hai dự án nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý 4-2026.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại hai dự án CT-05 và CT-06 dự kiến trong tháng 12 - 2025.

Về giá nhà ở xã hội, Sở Xây dựng Hà Nội xác định mức giá bán và giá cho thuê của từng dự án như sau.

Tại dự án nhà ở xã hội CT-05, giá bán được xác định theo văn bản số 1279 ngày 21-2-2025 là 14,6 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), mức phí bảo trì là 278.158 đồng/m².

Như vậy, giá bán nhà tại dự án nhà ở xã hội CT-05 từ 817,6 - 992,8 triệu đồng/căn hộ.

Còn giá cho thuê tại dự án nhà ở xã hội CT-05 là 48.766 đồng/m²/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).

Đối với dự án CT-06, giá bán và cho thuê được Sở Xây dựng Hà Nội xác định theo văn bản số 1278 ngày 21-2-2025 là 14,52 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), phí bảo trì 276.614 đồng/m² và giá cho thuê là 47.918 đồng/m²/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì). Giá bán căn hộ tại dự án sẽ từ 813,1 - 987,3 triệu đồng/căn.

Cũng theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, người dân có nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội tại hai dự án nộp hồ sơ đăng ký tại Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 12 thuộc Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.