Vụ xây nhà trên đất người khác: UBND phường đề nghị hai bên tiếp tục thỏa thuận

Chính quyền phường Thiên Hương, thành phố Hải Phòng cho biết sẽ kiên quyết xử lý vụ xây nhà trên đất người khác nhưng cũng mong hai bên tiếp tục thỏa thuận, hạn chế tối đa thiệt hại.

Xây nhà trên đất người khác, được yêu cầu dừng vẫn cố tình làm

Theo trình bày của vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan tại phiên tòa sơ thẩm xét xử tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu tháo dỡ công trình trái phép do Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng xét xử, ngày 23-9-2024, vợ chồng bà Loan có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất từ vợ chồng ông Nguyễn Trí Hậu và đã được UBND huyện Thủy Nguyên (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19-10-2024 với diện tích 60m² tại thửa 4856 tờ bản đồ số 3, tổ dân phố 7 Kiền Bái, phường Thiên Hương, TP Hải Phòng.

Trước khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ chồng bà Loan phát hiện gia đình ông Đỗ Văn Hữu, ở tổ dân phố số 7 Kiền Bái, phường Thiên Hương, TP Hải Phòng đã đổ móng, xây nhà trên mảnh đất mà vợ chồng bà đã mua, nên yêu cầu vợ chồng ông Hữu ngừng ngay việc xây dựng.

Tuy nhiên, công trình vẫn tiếp tục được thi công. Bà Loan đã nhờ người môi giới liên hệ với ông Hữu yêu cầu dừng thi công nhưng không được.

Ngày 13-10-2024, vợ chồng bà Loan gửi đơn lên UBND xã Kiền Bái (cũ) và ngày 18-11-2024, UBND xã Kiền Bái ra thông báo yêu cầu gia đình ông Hữu ngừng thi công công trình.

Cũng theo trình bày của vợ chồng bà Loan, ngày 20-11-2024, UBND xã Kiền Bái đã mời hai bên lên làm việc. Tại đây, ông Đỗ Văn Hữu xác nhận việc xây dựng nhà trên đất của vợ chồng bà Loan là do nhầm vị trí. 

Đồng thời cho biết gia đình ông có mua một lô đất cách vị trí đất của vợ chồng bà Loan 4 lô. Ông Hữu đề nghị hai bên đổi vị trí đất cho nhau để ông Hữu tiếp tục hoàn thiện ngôi nhà hoặc bán thửa đất trên cho gia đình ông Hữu.

Nhưng vợ chồng bà Loan không đồng ý, hai bên không thống nhất được phương án giải quyết. Sau buổi hòa giải tại UBND xã không thành, ông Hữu vẫn tiếp tục xây dựng nên vợ chồng bà Loan lại gửi đơn đến UBND xã Kiền Bái.

Ngày 28-11-2024, UBND xã Kiền Bái lập biên bản về việc gia đình ông Hữu vẫn cho thợ thi công xây dựng công trình, mặc dù đã có thông báo yêu cầu dừng thi công. Tuy nhiên, vợ chồng ông Hữu vẫn tiếp tục xây dựng. Đến nay, căn nhà đã hoàn thiện và gia đình ông Hữu đã đến ở.

Nhầm lẫn vị trí thửa đất?

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Đỗ Văn Hữu cho biết tháng 8-2024, vợ chồng ông có nhờ một môi giới đất tên Ngọc Anh mua hộ 1 lô đất tại thôn 7, xã Kiền Bái (nay là tổ dân phố 7 Kiền Bái, phường Thiên Hương).

Nguồn gốc thửa đất trên là của ông Nguyễn Trí Hậu bán cho môi giới bất động sản, sau đó bên môi giới bất động sản chia thửa đất thành 7 lô, mỗi lô 60m².

"Nhà tôi mua lô đất thứ 2 trong thửa đất trên. Thế nhưng vì chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không biết vị trí lô đất, nên tháng 9-2024, khi xuống xây nhà, tôi đã nhận nhầm lô thứ hai là lô từ đầu ngõ đi vào.

Đến ngày 29-10-2024, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi mới biết vị trí đất tôi xây dựng nhà là lô đất thứ 6 chứ không phải lô thứ 2 mà tôi đã mua", ông Hữu nói.

Cũng theo ông Hữu, "gia đình tôi hiện rất khó khăn, tất cả tài sản dồn vào xây dựng căn nhà. Việc xây dựng nhà trên đất của vợ chồng bà Loan là sai, đến nay vợ chồng tôi đã nhận thức được việc này, cũng mong vợ chồng bà Loan sẽ nhượng lại hoặc đổi lô đất này cho vợ chồng tôi. Chúng tôi sẽ trả tiền lô đất theo giá thị trường và đền bù những thiệt hại của gia đình bà Loan. Nếu phải phá dỡ căn nhà này, gia đình chúng tôi 5 người không biết sẽ ở đâu".

Tiếp tục thỏa thuận, hạn chế tối đa thiệt hại

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, lãnh đạo phường Thiên Hương, TP Hải Phòng cho biết ngày 11-8, Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng đã xét xử sơ thẩm vụ việc và ban hành Bản án số 08/2025/DS-ST về việc tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép.

Theo đó, bản án đã tuyên xử "Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc ông Đỗ Văn Hữu, bà Vũ Thị Tuyến phải di chuyển toàn bộ đồ đạc, tự tháo dỡ toàn bộ các công trình xây dựng trên thửa đất 4856, tờ bản đồ số 03, tại tổ dân phố 7, khu vực Kiền Bái, phường Thiên Hương để trả lại thửa đất trên cho ông Nguyễn Đăng Ca, bà Trần Thị Kim Loan".

Ngày 15-9, UBND phường đã tổ chức cuộc họp liên quan đến vụ việc trong đó yêu cầu ông Đỗ Văn Hữu, bà Vũ Thị Tuyến nghiêm túc chấp hành Bản án sơ thẩm số 08/2025/DS-ST ngày 11-8 của TAND khu vực 1 - Hải Phòng khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Tại cuộc họp, ông Đỗ Văn Hữu cho biết gia đình ông đã gửi đơn kháng cáo Bản án sơ thẩm số 08/2025/DS-ST ngày 11-8 của Tòa án nhân dân Khu vực 1 - Hải Phòng đến Tòa án nhân dân TP Hải Phòng.

Do vậy, trong quá trình chờ kết quả xét xử phúc thẩm của tòa, UBND phường đề nghị hai bên tiếp tục thỏa thuận để thống nhất phương án giải quyết, đảm bảo hạn chế tối đa thiệt hại.

Lãnh đạo phường Thiên Hương cũng cho biết sẽ theo dõi, phối hợp với các đơn vị chức năng thực hiện nhiệm vụ theo đúng quy định của pháp luật.