Sau sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TPHCM sẽ áp dụng bảng giá đất nào?

Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa kiến nghị UBND Thành phố tiếp tục áp dụng các bảng giá đất tại các địa phương như trước khi sáp nhập.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM vừa có văn bản gửi UBND Thành phố kiến nghị về việc áp dụng bảng giá đất trên địa bàn sau khi sáp nhập, trong thời gian chuyển tiếp từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2025.

Theo Sở, thẩm quyền ban hành bảng giá đất trên địa bàn trước khi sáp nhập thuộc về UBND TPHCM (cũ), tỉnh Bình Dương (cũ) và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), không cần thông qua HĐND cùng cấp.

Sau khi TPHCM mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập ba địa phương, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho rằng việc xem xét, chấp thuận tiếp tục áp dụng ba bảng giá đất thuộc thẩm quyền của UBND TPHCM (mới).

Do đó, Sở kiến nghị UBND TPHCM chấp thuận duy trì hiệu lực ba bảng giá đất cũ cho ba khu vực, áp dụng từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2025.

Trong thời gian này, Sở sẽ soạn thảo và trình UBND Thành phố ban hành bảng giá đất thống nhất trên toàn địa bàn, áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo bảng giá đất của TPHCM (cũ) áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2025, giá đất ở cao nhất là 687,2 triệu đồng/m2. Mức giá này áp dụng cho các khu đất ở có mặt tiền các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ.

Tại tỉnh Bình Dương (cũ), theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2025, giá đất ở cao nhất là 53,16 triệu đồng/m2, áp dụng cho các khu đất ở mặt tiền các tuyến đường trung tâm như Yersin, Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám, Đại lộ Bình Dương...

Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 17/9/2024 đến ngày 31/12/2025, giá đất ở cao nhất là 78 triệu đồng/m2, áp dụng cho các khu đất ở vị trí 1, thuộc các tuyến đường như Ba Cu, Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám.