Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc giữ nguyên lãi suất cơ bản do giá nhà và nợ hộ gia đình tăng cao

Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BoK) giữ nguyên lãi suất cơ bản lần thứ 2 liên tiếp, nhằm đảm bảo sự ổn định tài chính trong bối cảnh lo ngại dai dẳng về giá nhà và nợ hộ gia đình tăng cao.

Dẫn phát biểu của Thống đốc BoK Rhee Chang Yong ngày 28-8, phóng viên TTXVN tại Seoul cho biết 5 trong số 6 thành viên hội đồng chính sách tiền tệ của BoK ủng hộ quyết định giữ nguyên lãi suất, đồng thời bày tỏ sự cần thiết phải để ngỏ khả năng giảm lãi suất thêm trong 3 tháng tới.

Theo đó, trong một quyết định được nhiều người mong đợi, hội đồng chính sách tiền tệ của BoK đã giữ nguyên lãi suất cơ bản ở mức 2,5% trong cuộc họp ấn định lãi suất tại thủ đô Seoul.

Động thái diễn ra sau khi BoK giữ nguyên lãi suất vào tháng 7 và lựa chọn cách tiếp cận thận trọng, bất chấp nhu cầu cấp thiết phải hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, phòng ngừa rủi ro ổn định tài chính cũng như giải quyết những bất ổn xung quanh chính sách thuế quan mạnh tay của Mỹ.

BoK cho biết dù vẫn còn nhiều bất ổn và cần theo dõi thêm diễn biến giá nhà ở Seoul, các khu vực lân cận cũng như nợ hộ gia đình, tăng trưởng kinh tế đã có sự cải thiện khiêm tốn, chủ yếu nhờ nhu cầu trong nước.

Do đó, hội đồng chính sách tiền tệ của BoK cho rằng cần duy trì mức lãi suất cơ bản hiện tại và đánh giá mọi thay đổi về điều kiện trong nước và ngoài nước.

Quyết định giữ nguyên lãi suất của BoK được đưa ra trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn bất ổn và giá căn hộ ở một số khu vực tại Seoul vẫn tăng cao, mặc dù các quy định cho vay đã chặt chẽ hơn.

Theo báo cáo liên quan từ Ủy ban Bất động sản Hàn Quốc, giá căn hộ tại Seoul đã tăng 0,14% trong tuần đầu tiên của tháng, tăng tốc từ mức tăng 0,12% của tuần trước đó. Mức tăng trưởng đã chậm lại đôi chút, chỉ còn 0,09% trong tuần thứ ba của tháng này.

Trong nỗ lực kiềm chế giá nhà tăng vọt, vào cuối tháng 6, Chính phủ Hàn Quốc đã áp dụng mức trần 600 triệu won (tương đương 431.769 USD) đối với các khoản vay thế chấp để mua bất động sản tại khu vực thủ đô và tạm dừng những khoản vay thế chấp nhà đối với những người sở hữu nhiều nhà.

Các quy định chặt chẽ hơn về tỉ lệ trả nợ (DSR) cũng đã được áp dụng cho hầu hết mọi loại nợ hộ gia đình kể từ tháng 7.

Sau hàng loạt biện pháp, các khoản vay hộ gia đình do những ngân hàng lớn của Hàn Quốc cấp đã tăng trưởng chậm hơn vào tháng 7 so với tháng trước, nhưng các quan chức BoK cảnh báo rằng tốc độ này có thể tăng trở lại do những giao dịch mua nhà tăng.

Thống đốc BoK Rhee Chang Yong cho biết không thể kiểm soát giá nhà chỉ bằng lãi suất. Mục tiêu là tránh làm gia tăng kỳ vọng tăng giá nhà bằng cách ngăn chặn nguồn cung thanh khoản quá mức.

Giá bất động sản có tác động đáng kể đến lạm phát chung ở Hàn Quốc, vì hơn 50% dân số sống ở khu vực đô thị Seoul. Do đó Chính phủ Hàn Quốc dự kiến sẽ công bố các biện pháp bất động sản bổ sung và BoK sẽ điều phối các chính sách của mình cho phù hợp.

Quyết định giữ nguyên lãi suất của BoK cũng được đưa ra trong bối cảnh lo ngại về khoảng cách lãi suất ngày càng mở rộng với Mỹ.

Khoảng cách này đã đạt mức cao kỷ lục - 2 điểm phần trăm kể từ lần giảm lãi suất mới nhất của BoK vào tháng 5, và khoảng cách rộng hơn có thể làm tăng nguy cơ đồng won Hàn Quốc suy yếu và khả năng các nhà đầu tư nước ngoài rút vốn.

Ngoài ra quyết định giữ nguyên lãi suất của BoK còn có dấu hiệu phục hồi trong tiêu dùng cá nhân, một phần nhờ việc Chính phủ Hàn Quốc thực hiện ngân sách bổ sung, cũng như việc ký kết thỏa thuận thuế quan với Mỹ, giúp giảm bớt phần nào sự bất ổn.