31 chung cư cũ TP.HCM ưu tiên cải tạo trong năm 2025, còn vướng gì?

Trong số 31 chung cư cũ TP.HCM dự kiến cải tạo trong năm 2025, 12 dự án đã có quy hoạch 1/500, phần còn lại đang tháo gỡ vướng mắc.

Phản hồi Tuổi Trẻ Online, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết UBND TP đã ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện đề án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp. Danh mục gồm 31 dự án cần tập trung xử lý vướng mắc để sớm khởi công trong năm nay.

Trong số này, 12 dự án đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500, gồm các chung cư: 100 Cô Giang, 289 Trần Hưng Đạo - 74 Hồ Hảo Hớn, 518 Võ Văn Kiệt (phường Cầu Ông Lãnh); 23 Lý Tự Trọng (phường Sài Gòn); 134A Lý Chính Thắng (phường Nhiêu Lộc), 239 Cách Mạng Tháng Tám (phường Xuân Hòa); Soái Kình Lâm (phường Chợ Lớn), 926 Võ Văn Kiệt và cao ốc văn phòng 727 Trần Hưng Đạo (phường Chợ Quán).

Ngoài ra còn có các chung cư Nguyễn Kim lô K, L, M, N, O (phường Diên Hồng), Tân Phước (phường Minh Phụng), Thanh Đa lô IV - VI (phường Bình Quới), và 251 Hoàng Văn Thụ (phường Tân Sơn Hòa).

19 dự án còn lại chưa có quy hoạch chi tiết 1/500. Một số vị trí đáng chú ý gồm chung cư Nakyco, cụm chung cư Ngô Gia Tự, cụm lô chữ cư xá Thanh Đa, cùng nhiều địa điểm khác như Hai Bà Trưng, Bùi Viện, Hoàng Văn Thụ, Trúc Giang, Tôn Thất Thuyết, Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành...

Cũng theo Sở Xây dựng, trước đây công tác lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, tổ chức đấu thầu, dự toán kinh phí tư vấn thiết kế là trách nhiệm của UBND quận - huyện, giao cho ban quản lý dự án quận - huyện (đơn vị trực thuộc) thực hiện.

Hiện nay chức năng lập và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 do phường, xã thực hiện. 

Đồng thời các ban quản lý dự án các quận - huyện đã sáp nhập vào Sở Xây dựng TP.HCM từ ngày 1-7.

Do các ban quản lý dự án không còn thuộc quản lý của UBND Phường, xã và chưa có quy định để UBND phường, xã giao nhiệm vụ cho đơn vị không trực thuộc, nên UBND phường, xã không thể giao cho các ban quản lý dự án thực hiện.

Ngoài ra UBND phường, xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan hoạt động quy hoạch đô thị chưa có hướng dẫn thực hiện quy hoạch chi tiết 1/500 trong giai đoạn sau sáp nhập.

Về nội dung này, ngày 12-8, Sở Xây dựng đã có hướng dẫn hoạt động quy hoạch đô thị, trách nhiệm và thẩm quyền lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị theo quy định hiện hành.