Yên Bình Complex - Điểm đến dòng tiền đầu tư 2025

Lợi suất cho thuê căn hộ Hà Nội giảm mạnh – Nhà đầu tư tìm kiếm điểm đến mới

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội liên tục lập đỉnh, cơ hội đầu tư cho thuê đang dần thu hẹp bởi sự mất cân đối giữa giá bán và giá thuê. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, đến quý I/2025, giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội đã đạt mức 60–63 triệu/m2, tăng hơn 60% so với đầu năm 2023. Một số khu vực trung tâm thậm chí đã tiệm cận ngưỡng 70 triệu đồng/m². Trong khi đó, giá thuê căn hộ hầu như không tăng, vẫn chỉ dao động trong khoảng 12–13 triệu đồng mỗi tháng trong suốt hai năm qua.

Sự chênh lệch giữa giá bán và giá thuê khiến lợi suất cho thuê, vốn từng là thước đo hấp dẫn đối với nhà đầu tư sụt giảm nghiêm trọng. Từ mức 4,9% vào năm 2023, lợi suất cho thuê hiện tại đã giảm còn khoảng 3,1%, thậm chí một số trường hợp dưới 2%, thấp hơn cả lãi suất gửi tiết kiệm tại ngân hàng.

Giá căn hộ Hà Nội leo cao, dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh khác

Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định: “Tốc độ tăng giá thuê chỉ bằng một nửa tốc độ tăng giá bán trong năm 2024. Trên nền lợi suất vốn đã thấp, thực tế này khiến tỷ suất đầu tư vào phân khúc cho thuê ngày càng mất hấp dẫn, đặc biệt là khi so sánh với các kênh an toàn như gửi tiết kiệm.”

Giữa bối cảnh dòng tiền đầu tư đang tìm hướng đi mới, các thành phố vệ tinh như Thái Nguyên, nơi hội tụ nhiều khu công nghiệp lớn và hạ tầng đang phát triển mạnh đang nổi lên như một “điểm sáng”. Nổi bật trong số đó là dự án Yên Bình Complex – Căn hộ thương mại đầu tiên tọa lạc tại trung tâm “thành phố công nghệ” Yên Bình, Thái Nguyên. Đây được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư vốn nhỏ, muốn tích sản lâu dài và khai thác cho thuê ổn định.

Yên Bình Complex – Căn hộ sở hữu lâu dài giá chỉ từ 1,2 tỷ/căn

Yên Bình Complex sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ thành phố Phổ Yên, sát cạnh nhà máy Samsung Thái Nguyên – nơi có hàng chục nghìn chuyên gia và kỹ sư đang làm việc. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố Thái Nguyên, các điểm đến giải trí, giáo dục và kinh tế khu vực nhờ cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và đường vành đai 5. Đây là yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai, đồng thời đảm bảo tính thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê thực tế, giúp nhà đầu tư dễ dàng khai thác, kinh doanh sinh lời bền vững.

Không chỉ sở hữu vị trí vàng, Yên Bình Complex còn thuyết phục nhà đầu tư bởi nền giá thấp hiếm có, chỉ từ 1,2 tỷ/căn. So với mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội hay thậm chí các tỉnh như Bắc Ninh, Hưng Yên, mức giá này được đánh giá là có biên độ tăng trưởng lớn, dễ sở hữu và khả năng thanh khoản cao.

Yên Bình Complex khai mở cơ hội sở hữu căn hộ thương mại với vốn ban đầu chỉ từ 399 triệu

Bên cạnh tiềm năng tăng giá, dự án Yên Bình Complex còn sở hữu lợi thế rõ ràng về khả năng khai thác cho thuê. Nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực Phổ Yên rất cao nhờ lực lượng lao động đông đảo làm việc tại các nhà máy như Samsung, Hansol, Dongwha, JNTC… đến từ các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh. Với nhu cầu thuê liên tục tăng, tỷ lệ lấp đầy căn hộ Yên Bình Complex được kỳ vọng luôn ở mức cao, đảm bảo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.

Với kế hoạch dự kiến bàn giao căn hộ Yên Bình Complex vào quý II/2026, dự án đang được tập trung triển khai xây dựng, đảm bảo chất lượng công trình và thời gian cam kết với khách hàng. Đây là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư có thể chủ động trong việc lên kế hoạch khai thác, đồng thời an tâm về tiến độ từ phía chủ đầu tư.

Yên Bình Complex đang hội tụ đầy đủ các yếu tố hấp dẫn: từ vị trí đắc địa, nhu cầu thuê thực cao, giá trị đầu tư thấp đến tiềm năng tăng giá rõ ràng trong tương lai. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh, dự án nổi lên như lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư vừa và nhỏ, đang tìm kiếm của để dành tích sản có giá trị gia tăng trong tương lai.