Xu hướng: Trở lại với bất động sản giá trị thực có dòng tiền, tích lũy lâu dài

Trái ngược với xu hướng tháo chạy khỏi những “ảo ảnh đầu tư”, những nhà đầu tư lão luyện đi theo chiến lược tích sản bền vững, lựa chọn bất động sản có vị trí khan hiếm, gắn với giá trị khai thác dài hạn, đáp ứng được cả nhu cầu sống và đầu tư.

Giá trị thực và kỳ vọng tăng trưởng

Không khó để nhận thấy, nhà ở thấp tầng tại nhiều khu vực từng là "tâm điểm" đầu tư đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí điều chỉnh giảm sau giai đoạn tăng trưởng quá nóng. Theo báo cáo trong quý IV/2024 của Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, nhiều khu vực như Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức từng chứng kiến mức giá tăng 30-40% so với năm 2023, cá biệt một số khu vực, dự án có mức tăng lên đến 60 -70%. Trong đó, mức giá phổ biến dao động từ 100 – 250 triệu đồng/m2, nay bắt đầu "hạ nhiệt" do lực cầu giảm và tâm lý thận trọng. 

Tại Tp. HCM, giá nhà ở thấp tầng trong dự án cơ bản ổn định; một số khu vực tăng khoảng 5-10% so với năm 2023; mức giá bán phổ biến dao động từ 90-250 triệu, tuy nhiên lại đang bước vào giai đoạn giảm tốc, trầm lắng, không có giao dịch.

Cuối quý II/2025, một số dự án lớn ở ven TP. HCM cũng lâm vào tình trạng "nhà trống" vắng khách, dù năm ngoái khi còn trong giai đoạn cao điểm bán hàng, có vô số sự kiện hoành tráng thu hút hàng chục nghìn người tham dự.

Dễ dàng nhận thấy những dự án được thổi giá đang dần bộc lộ giới hạn. Việc tăng giá dựa trên kỳ vọng, thay vì giá trị nội tại, khiến thanh khoản suy yếu và dòng tiền đầu cơ rút lui nhanh chóng khi thị trường đổi chiều.

Sự sụt giảm của các "điểm nóng đầu cơ" đang đẩy thị trường vào một chu kỳ sàng lọc tự nhiên, nơi chỉ những tài sản có giá trị thực mới trụ vững. Giới đầu tư sành sỏi vì thế đang chuyển hướng sang những bất động sản vừa có thể an cư, vừa khai thác kinh doanh, lại vừa có tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian.

Những khu vực như Đà Nẵng - Hội An đang nổi lên như điểm đến đầu tư được săn đón, nhờ tiềm năng thực, nền tảng phát triển kinh tế – xã hội bền vững và dư địa tăng trưởng lớn. Đà Nẵng đang trên hành trình trở thành trung tâm kinh tế biển, tài chính quốc tế và công nghệ cao, tiếp tục thu hút chuyên gia nước ngoài, doanh nhân tìm kiếm không gian sống cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế.

Hội An – sau thời gian "ngủ đông" vì dịch – đang bật dậy mạnh mẽ nhờ du lịch hồi phục, cùng với loạt dự án hạ tầng trọng điểm như trục giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt, đường hàng không hay các kết nối liên vùng về Quảng Nam – Đà Nẵng – Thừa Thiên Huế.

Không bị thổi giá ảo, không chạy theo phong trào, Hội An hiện đang là "vùng trũng giá trị", nơi mặt bằng giá còn hợp lý, dư địa tăng trưởng rộng, đặc biệt hội tự đủ yếu tố: thiên nhiên – văn hóa - nghỉ dưỡng – kết nối giao thương.

Casamia Balanca Hoi An – tích sản thật dành cho nhà đầu tư có gu.

Thị trường biến động chính là thời điểm mà các nhà đầu tư tinh anh càng xác định rõ ràng hơn mục tiêu: phải tìm kiếm, lựa chọn những tài sản có nền tảng phát triển bền vững, giá trị thật đi kèm tiềm năng tăng giá thật, không chạy theo đám đông và chấp nhận rủi ro "đu đỉnh".

Trên thực tế, khái niệm "bất động sản tích sản" không còn xa lạ với những người có tư duy tài chính bền vững. Đây là loại tài sản không chỉ bảo toàn giá trị trong thời kỳ biến động, mà còn có khả năng sinh lời kép: vừa có thể khai thác cho thuê tạo dòng tiền ổn định, vừa tăng giá theo thời gian nhờ vị trí độc tôn, quy hoạch phát triển đồng bộ với xu hướng vĩ mô của địa phương.

Giữa lúc thị trường đang điều chỉnh và phân hóa, Casamia Balanca Hoi An nổi bật lên bằng giá trị thực cùng lợi thế khai thác lâu dài. Nằm trong quần thể sinh thái hiếm có của vùng đệm khu dự trữ sinh quyển thế giới, bên dòng sông Cổ Cò, sát vịnh biển Cửa Đại và chỉ cách phố cổ Hội An vài phút di chuyển, dự án không chỉ thừa hưởng toàn bộ giá trị thiên nhiên nguyên bản, văn hóa - kiến trúc phố Hội đặc trưng, mà còn được định vị như một điểm đến sống lý tưởng cho những chủ nhân chọn giá trị sống bền vững.

Casamia Balanca Hoi An không chỉ sở hữu vị trí khan hiếm mà còn ghi điểm nhờ triết lý phát triển chuẩn mực theo mô hình đô thị sinh thái cao cấp ven sông, hiện đại mà vẫn giữ gìn thiên nhiên nguyên bản – mô hình đã chứng minh hiệu quả tại các nước phát triển như Mỹ, châu Âu. Dự án sở hữu hạ tầng đồng bộ, thiết kế gần gũi thiên nhiên, mật độ xây dựng thấp, pháp lý minh bạch và tiềm năng khai thác sinh lời không ngừng.

Đây là nơi các chủ nhân có thể vừa sống, vừa khai thác cho thuê sinh dòng tiền đều đặn, mang giá trị của một bất động sản tích lũy trong dài hạn để truyền đời cho các thế hệ mai sau.

Việc sở hữu sớm một tài sản đa giá trị như Casamia Balanca Hoi An không chỉ là lựa chọn an toàn, mà còn là bước đi khôn ngoan. Dự án dành cho những người hiểu rằng: giá trị thật luôn trường tồn, vị trí độc tôn luôn khan hiếm, và bất động sản xứng đáng để truyền đời phải là nơi sống chất lượng, sống đẳng cấp song hành cùng thời gian.