TP.HCM cho thuê 3 loại nhà đất công, tối đa 5 năm

Quỹ nhà đất công do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM quản lý sẽ được cho thuê ngắn hạn, tối đa 60 tháng nhằm khai thác nguồn lực, tạo thêm nguồn thu ngân sách.

UBND TP.HCM vừa ban hành quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất, tài sản gắn liền với đất (gọi chung là nhà đất công) ngắn hạn do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM quản lý.

TP.HCM yêu cầu việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn phải được thực hiện công khai, minh bạch, khách quan nhằm đảm bảo sự công bằng cho các tổ chức, cá nhân tham gia thuê ngắn hạn, khai thác kinh doanh hiệu quả.

Sắp tới, TP.HCM sẽ cho thuê ngắn hạn đối với 3 nhóm quỹ nhà đất công. Nhóm 1 là quỹ đất đã có kế hoạch đấu giá; quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).

Nhóm 2 là quỹ đất chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND TP.HCM để thực hiện các dự án hoặc thực hiện quy hoạch; quỹ đất chưa có trong kế hoạch đấu giá hằng năm.

Nhóm 3 là quỹ đất được tạo lập sau khi bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Về thời hạn cho thuê, quỹ đất thuộc nhóm 1 và nhóm 3 cho thuê tối đa 12 tháng. Nếu hết 12 tháng mà chưa đấu giá hoặc chưa có quyết định giao đất, thuê đất thì Trung tâm Phát triển quỹ đất xem xét gia hạn cho thuê tiếp, thời hạn tối đa 12 tháng/lần, tổng thời gian thuê và gia hạn không quá 60 tháng.

Đối với nhóm 2, TP.HCM cho thuê đất từ 12 tháng đến 60 tháng. Trong trường hợp thuê đất dưới 60 tháng/lần, khi hết hạn hợp đồng thì Trung tâm Phát triển quỹ đất thanh lý hợp đồng và tổ chức lại việc cho thuê.

Các trường hợp thuê đất còn lại được xem xét gia hạn thời gian cho thuê lần tiếp theo, đảm bảo tổng thời gian thuê đất và gia hạn không quá 60 tháng.

Quyết định của UBND TP.HCM cũng nếu cách tính đơn giá khởi điểm. Cụ thể, đơn giá khởi điểm hằng tháng trên mỗi mét vuông bằng giá đất để tính tiền thuê đất ngắn hạn nhân tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất chia cho 12.

Trong đó, giá đất để tính tiền thuê đất ngắn hạn là giá trong bảng giá đất. Tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất từ 0,25 - 3%, tùy theo khu vực và vị trí tại Quyết định 09/2025 của UBND TP.HCM.

Trường hợp trên khu đất có công trình, Trung tâm Phát triển quỹ đất xác định tỷ lệ chất lượng công trình còn lại nhân với đơn giá xây dựng rồi phân bổ vào giá thuê đất.

Với quyết định này, nhiều nhà đất công trên địa bàn TP.HCM bỏ trống nhiều năm sẽ được đưa vào khai thác, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách, tránh lãng phí kéo dài.