Nhà công vụ cho cán bộ Quảng Nam đến Đà Nẵng làm việc được bố trí ra sao?

Nhà công vụ cho cán bộ của tỉnh Quảng Nam thuê để đến Đà Nẵng làm việc sau khi 2 địa phương sáp nhập được bố trí ra sao, là vấn đề đang quan tâm.

Theo báo cáo của UBND TP.Đà Nẵng về phương án bố trí nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức của tỉnh Quảng Nam đến nhận công tác tại TP.Đà Nẵng sau khi 2 địa phương sáp nhập, thành phố sẽ chuẩn bị các khối nhà công vụ để cho thuê.

Đối với phương án cho thuê nhà công vụ, nhà ở xã hội thuộc tài sản công, TP.Đà Nẵng đã lên phương án sơ bộ bố trí 4 khối có tổng cộng 810 phòng (căn), tổng kinh phí dự toán sửa chữa 42 tỉ đồng, hoàn thành trong năm 2025.

Cụ thể, nhà 4 Trần Phú (thuộc Q.Hải Châu) gồm 1 khối nhà 2 tầng, 10 phòng, diện tích 15 - 20 m²/phòng. Công trình đã đưa vào sử dụng, dự toán sửa chữa khoảng 2 tỉ đồng, hoàn thành trong năm 2025. Công trình được đề xuất bố trí cho thuê, ưu tiên các trường hợp thuộc diện bố trí nhà công vụ từ phó giám đốc sở và tương đương trở lên.

Khu nội trú Trường THPT chuyên Lê Quý Đôn (đường Hà Thị Thân, Q.Sơn Trà) với 1 khối nhà 11 tầng, 140 phòng, diện tích 22 - 45 m²/phòng. Công trình đưa vào sử dụng từ năm 2009, dự toán sửa chữa khoảng 30 tỉ đồng, hoàn thành trong năm 2025. Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng đề xuất dành 7 tầng (91 phòng) bố trí cho thuê đối với cán bộ, ưu tiên các trường hợp thuộc diện bố trí nhà công vụ, các trường hợp cá nhân (có thể bố trí ở ghép 2 - 4 người/phòng).

Khối nhà C thuộc chung cư nhà ở xã hội tại khu E2 (giai đoạn 2) khu dân cư (KDC) phía nam cầu Cẩm Lệ (đường Văn Tiến Dũng, Q.Cẩm Lệ) với 7 tầng, 109 căn hộ, diện tích 60 m²/căn, 2 phòng ngủ. Dự toán sửa chữa khoảng 10 tỉ đồng, hoàn thành trong năm 2025. Nơi này đề xuất bố trí cho thuê đối với cán bộ, ưu tiên hộ gia đình có 2 vợ chồng đều thuộc đối tượng cán bộ đến nhận công tác tại TP.Đà Nẵng.

Khu Ký túc xá sinh viên phía tây tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh (Q.Liên Chiểu) với 5 khối nhà 7 tầng, 600 phòng, diện tích 40 - 56 m²/phòng. Khu ký túc xá này đang được khắc phục hư hỏng do quá trình sử dụng làm bệnh viện dã chiến, dự kiến hoàn thành trong tháng 7.2025. Đồng thời đang triển khai thủ tục điều chỉnh công năng sang căn hộ chung cư, dự kiến hoàn thành trong năm 2026; đề xuất bố trí cho cán bộ thuê.

Đối với phương án mua nhà ở xã hội từ các dự án ngoài ngân sách, UBND TP Đà Nẵng cho hay, trong năm 2025 sẽ tập trung đôn đốc hoàn thành 2 dự án với 870 căn, gồm: chung cư thu nhập thấp tại KDC An Trung 2 (khối nhà A, B) với 633 căn; chung cư thu nhập thấp tại KDC Đại Địa Bảo - khối nhà C với 237 căn.

TP.Đà Nẵng sẽ khởi công 3 dự án với 3.519 căn trong năm 2025, dự kiến hoàn thành trong năm 2027 - 2028, gồm: dự án nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4; nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3 thuộc khu B - KDC phía nam cầu Cẩm Lệ; nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 thuộc khu B - KDC phía nam cầu Cẩm Lệ.

Đà Nẵng sẽ thực hiện công tác chấp thuận chủ trương đầu tư, kêu gọi đầu tư đối với 5 dự án (3.487 căn), dự kiến khởi công trong quý 1/2026, dự kiến hoàn thành trong từ năm 2027 - 2029.

Trong đó, 1 dự án đã phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư nhà ở xã hội tại khu đất 10 Trịnh Công Sơn; 4 dự án đang thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, gồm: nhà ở xã hội tại khu đất khu chung cư Hòa Minh; nhà ở xã hội tại lô đất A1-7 đường Chu Huy Mân (P.Nại Hiên Đông); nhà ở xã hội tại khu đất A2-4, đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn và nhà ở xã hội tại lô đất B3 thuộc Khu E (giai đoạn 1) - KDC phía nam cầu Cẩm Lệ.

Đề xuất cán bộ được ưu tiên thuê, mua nhà ở xã hội

Đáng chú ý, theo UBND TP.Đà Nẵng, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng đã tham mưu UBND thành phố kiến nghị bổ sung cơ chế, chính sách đáp ứng nhu cầu nhà ở phục vụ sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính.

Theo đó, UBND TP.Đà Nẵng kiến nghị Quốc hội xem xét, sớm thông qua nghị quyết thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù về phát triển nhà ở xã hội và Chính phủ, Bộ Xây dựng ban hành các văn bản hướng dẫn để các địa phương đẩy nhanh tiến độ triển khai công tác lựa chọn chủ đầu tư, triển khai các dự án nhà ở xã hội.

UBND TP.Đà Nẵng đánh giá, hiện nay, số lượng cán bộ, công chức, viên chức phải di chuyển chỗ ở do sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh là rất lớn, trong khi đó số lượng đảm bảo đối tượng được thuê nhà công vụ theo luật Nhà ở năm 2023 chiếm tỷ lệ rất ít.

Do vậy, UBND TP.Đà Nẵng đề xuất Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định bổ sung đối tượng được thuê nhà công vụ là cán bộ, công chức, viên chức di chuyển chỗ ở do sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Ngoài ra, căn cứ quy định hiện hành, chỉ có đối tượng người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư, nữ giới được ưu tiên mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định. Thực tế, khi di chuyển chỗ ở do sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cán bộ, công chức, viên chức cần nhà ở ngay để ổn định cuộc sống, yên tâm công tác.

Do đó, UBND TP.Đà Nẵng kiến nghị Quốc hội xem xét 2 phương án. Trong đó, phương án 1 bổ sung đối tượng cán bộ, công chức, viên chức phải di chuyển chỗ ở do sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh vào nhóm đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội. Phương án 2, giao thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh quy định số lượng nhà ở xã hội, nhóm đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm để phù hợp với đặc điểm, tình hình từng địa phương.