Khánh Hòa duyệt dự án khu tái định cư 5.200 tỷ đồng, Vinhomes làm chủ đầu tư đề xuất vốn gấp 3,5 lần lên hơn 18.000 tỷ

Tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án "Khu tái định cư huyện Cam Lâm và TP. Cam Ranh" với tổng mức đầu tư 5.200 tỷ đồng, nhưng gần đây, Vinhomes là chủ đầu tư đã đề xuất dự án với vốn đầu tư 18.345 tỷ đồng.

Vinhomes (HoSE: VHM) đang xin ý kiến đánh giá tác động môi trường dự án "Khu tái định cư huyện Cam Lâm và thành phố Cam Ranh”. Báo cáo do Vinhomes thực hiện cho thấy UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt chủ trương đầu tư này từ tháng 5/2024 với tổng mức đầu tư dự kiến là 5.200 tỷ đồng (bao gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng).

Dự án này nhằm đáp ứng yêu cầu tái định cư, ổn định đời sống  người dân, đồng thời tạo quỹ đất sạch phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, theo Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Khánh Hòa lần thứ XVIII với mục tiêu "Đẩy mạnh phát triển hạ tầng, phát triển đô thị và đảm bảo an sinh xã hội".

Dự án thuộc huyện Cam Lâm và xã Cam Thành Nam, phường Cam Nghĩa thuộc TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, với quy mô dân số dự kiến khoảng 15.000 người (khoảng 3.500 hộ dân). Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm (kể từ khi có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư).

Theo thông tin từ Vinhomes, tổng mức đầu tư của dự án là 18.345,2 tỷ đồng, bao gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 1.231,96 tỷ đồng.

Trong đó, vốn góp để thực hiện dự án là 2.751,8 tỷ đồng, chiếm 15%; vốn huy động từ khách hàng là 2.018 tỷ đồng, chiếm 11%; vốn vay ngân hàng thương mại là 13.575,5 tỷ đồng, chiếm 74%.

Dự án có quy mô 239,07 ha, gồm 183,15 ha tại xã Cam Hải Đông, 39,5 ha thuộc phường Cam Nghĩa, và 16,41 ha thuộc xã Cam Thành Nam. 

Dự kiến, dự án sẽ thực hiện công việc "chuẩn bị đầu tư" gồm đo đạc, khoan khảo sát địa chất; lập dự án đầu tư nộp hồ sơ, trình thẩm định thuyết minh quy hoạch xây dựng, thuyết minh dự án đầu tư, tiến hành hồ sơ thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng, đến hết tháng 6/2025.

Sau đó, dự án đi vào giai đoạn thi công xây dựng với thời gian là 48 tháng (tới hết tháng 6/2029) với các công việc như đền bù giải phóng mặt bằng; thi công san nền và chuẩn bị kỹ thuật; xây dựng các hàng mục công trình kiến trúc, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Nhu cầu sử dụng lao động trong giai đoạn thi công xây dựng dự kiến tối đa khoảng 1.500 người.

Dự án có thể đi vào vận hành chính thức từ tháng 1/2030. Nhu cầu sử dụng lao động cho vận hành toàn bộ dự án khoảng dự kiến khoảng 2.500 người, bao gồm khoảng 1.500 lao động thuộc biên chế và khoảng 1.000 lao động thời vụ.

Vinhomes đạt tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 15.698 tỷ đồng trong Quý I/2025. Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi, bao gồm cả phần doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh và giao dịch bán lô lớn ghi nhận vào doanh thu tài chính) đạt 19.269 tỷ đồng, tăng trưởng 124% so với cùng kỳ năm 2024.

Lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 2.652 tỷ đồng, tăng 193% so với Quý I/2024. Doanh số bán hàng Quý I/2025 và doanh số chưa bàn giao tại thời điểm cuối quý lần lượt đạt 35.000 tỷ đồng và 120.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 116% và 7% so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến ngày 31/3/2025, Vinhomes đạt tổng tài sản và vốn chủ sở hữu lần lượt đạt 561.504 tỷ đồng và 223.396 tỷ đồng.