Vì sao Bộ Tài chính bỏ đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản?

Bộ Tài chính bỏ đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi. Thay vào đó mức thuế thu nhập cá nhân với các giao dịch bất động sản sẽ giữ nguyên ở mức 2% giá trị giao dịch như hiện nay.

Trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi vừa gửi Bộ Tư pháp thẩm định, Bộ Tài chính đã chính thức bỏ đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% với lãi bán bất động sản.

Theo kế hoạch, dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi sẽ được Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 10, sẽ diễn ra vào tháng 10-2025.

Điều 13 dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi nêu rõ: Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân được xác định bằng 2% giá chuyển nhượng.

Như vậy đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% với lãi giao dịch bất động sản và tính thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản đã được Bộ Tài chính rút lại.

Thời điểm xác định thu nhập tính thuế chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực hoặc thời điểm đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản.

Trước đó, tại phiên họp Chính phủ về dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi, do Phó thủ tướng Hồ Đức Phớc chủ trì ngày 31-7, Bộ Tài chính cũng nêu quan điểm việc áp thuế thu nhập cá nhân 20% với lãi bán bất động sản, thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ cần có lộ trình phù hợp, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện chính sách khác liên quan đến đất đai, nhà ở và mức độ sẵn sàng của cơ sở dữ liệu, hạ tầng công nghệ thông tin về đăng ký, chuyển nhượng đất đai, bất động sản.

Bộ Tài chính cũng cho rằng việc áp thuế cần có đủ thông tin và cơ sở pháp lý liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản để thu đúng số tiền phải nộp, tránh tùy tiện, tiêu cực.

Theo dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi, thì thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân bao gồm thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở.

Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước và các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.