TP.HCM rà soát điều kiện sử dụng khu đất Thương xá Tax

Sở Tài chính TP.HCM đang xem xét báo cáo của SATRA về điều kiện sử dụng khu đất Thương xá Tax để phối hợp các đơn vị, trình UBND TP.HCM.

Theo Sở Tài chính TP.HCM, cuối tháng 9, UBND TP.HCM đã có công văn giao Tổng công ty Thương mại Sài Gòn - TNHH Một thành viên (SATRA) làm việc với Sở Tài chính và Sở Xây dựng rà soát các điều kiện tiếp tục sử dụng khu đất số 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi, phường Sài Gòn (khu Thương xá Tax), đồng thời rà soát các điều kiện tiếp tục sử dụng khu đất thực hiện dự án.

Ngày 21-10, SATRA có văn bản báo cáo gửi Sở Tài chính và các sở, ngành liên quan về kết quả rà soát. Hiện Sở Tài chính đang xem xét nội dung để phối hợp cùng các đơn vị liên quan, tổng hợp báo cáo trình UBND TP.HCM.

Trước đó, UBND TP đã yêu cầu SATRA phối hợp Sở Tài chính, Sở Xây dựng rà soát điều kiện sử dụng khu đất trên.

Nếu không đáp ứng quy định, SATRA phải có văn bản trả lại đất theo khoản 2, điều 82 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp SATRA trả lại đất, Chủ tịch UBND phường Sài Gòn sẽ chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra thực địa, lập hồ sơ thu hồi và bàn giao khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP quản lý.

Thương xá Tax được xây dựng năm 1922, khánh thành năm 1924, là trung tâm thương mại nổi tiếng của Sài Gòn xưa.

Năm 2016, SATRA được giao thực hiện dự án thay thế bằng tòa nhà Satra Tax Plaza cao 40 tầng, dự kiến khởi công năm 2017, hoàn thành năm 2020, nhưng đến nay khu đất vẫn bỏ trống.

Theo thiết kế, Satra Tax Plaza có lối vào kết nối với ga metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), gồm 2 tầng hầm trung tâm thương mại, 4 tầng hầm đậu xe và sân bay trực thăng trên mái.

Năm 2021, UBND TP từng báo cáo, đề xuất Thủ tướng cho phép SATRA thuê đất không qua đấu giá để đầu tư trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn.

Tuy nhiên các bộ, ngành cho rằng khu đất có nguồn gốc nhà nước quản lý nên phải xử lý theo Nghị định 167, không đủ cơ sở giao đất không qua đấu giá. Việc SATRA đầu tư dự án cũng bị đánh giá là ngoài ngành nghề kinh doanh chính.

Từ đó, UBND TP giao Sở Tài chính hướng dẫn SATRA sắp xếp, xử lý nhà đất theo Nghị định 167 để trình Ban Chỉ đạo 167 thẩm định, phê duyệt; đồng thời làm rõ vấn đề đầu tư ngoài ngành khi SATRA tham gia dự án.