Trồng thêm cây khi có quyết định thu hồi: được bồi thường không?

Người dân trồng thêm cây sau khi có thông báo thu hồi đất thì có được bồi thường không?

Thời điểm xác định việc bồi thường thiệt hại với cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất là khi nào? Người dân trồng thêm cây sau khi có thông báo thu hồi đất thì có được bồi thường không?

Ông Hà Thái Hạo (Quảng Ngãi)

* Luật gia Phạm Văn Chung (Sở Tư pháp tỉnh Quảng Ngãi) trả lời:

Theo quy định tại điều 103 Luật Đất đai năm 2024 về bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi, có thể hiểu rằng việc bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi được xác định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Đồng thời tại khoản 6 điều 103 Luật Đất đai năm 2024 quy định bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi như sau: "UBND cấp tỉnh ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi theo quy trình sản xuất do Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hoặc do địa phương ban hành theo quy định của pháp luật; đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi quy định tại điều này bảo đảm phù hợp với giá thị trường và phải xem xét điều chỉnh khi có biến động để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất".

Như vậy, UBND cấp tỉnh phải ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi theo quy trình sản xuất do Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) hoặc do địa phương ban hành theo quy định của pháp luật.

Đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi phải bảo đảm phù hợp với giá thị trường và phải xem xét điều chỉnh khi có biến động để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất.

Mặt khác, theo khoản 2 điều 105 Luật Đất đai năm 2024 quy định về trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất như sau: "Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập trong thời hạn hiệu lực của thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật này".

Theo quy định trên, nếu người dân cố tình trồng thêm cây sau khi có thông báo thu hồi đất để chờ bồi thường thì phần cây trồng thêm sẽ thuộc trường hợp không được bồi thường đối với tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.