Luật không có quy định ‘hủy bỏ quy hoạch’, sở đề nghị tỉnh hủy theo ‘quy trình riêng'

Để xử lý nhiều quy hoạch chi tiết dự án ở Khánh Hòa được phê duyệt trước đây nhưng đang 'mâu thuẫn' với các quy hoạch phê duyệt sau, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũ đã đề nghị tỉnh ban hành quy trình riêng để hủy bỏ.

Ngày 5-8, lãnh đạo cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa cho biết liên quan đến tình trạng Tuổi Trẻ Online đã thông tin Tỉnh thừa nhận vướng mắc quy hoạch ở Khánh Hòa khiến dân, doanh nghiệp bức xúc, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũ đã có báo cáo "Luật Quy hoạch đô thị và Luật Xây dựng không có quy định về các trường hợp hủy bỏ đồ án quy hoạch hay trình tự, thủ tục hủy bỏ đồ án quy hoạch".

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa cũ, khi chính quyền cấp huyện chuẩn bị chấm dứt tồn tại (từ ngày 1-7-2025) theo các quyết định, phương án của trung ương về sắp xếp bộ máy chính quyền địa phương 2 cấp, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa khi ấy đã mời lãnh đạo UBND các huyện, thị xã, TP (chỉ còn tồn tại 13 ngày) họp báo cáo về công tác lập quy hoạch đô thị và nông thôn đang triển khai và kế hoạch chuyển giao theo chỉ đạo của tỉnh. 

Về thực trạng và vướng mắc, theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũ vào ngày 13-6-2025 "hiện nay, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, nhiều đồ án quy hoạch chi tiết (1/500) được phê duyệt từ các giai đoạn trước, nhưng do sự thay đổi về định hướng phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu hoặc do điều kiện thực tiễn không còn phù hợp".

Sự tồn tại của các đồ án quy hoạch chi tiết "không còn phù hợp" đó đang tạo ra những vướng mắc pháp lý và thực tiễn nghiêm trọng.

Đó là cản trở tính đồng bộ của của hệ thống quy hoạch vì các quy hoạch chi tiết có mâu thuẫn với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu mới được duyệt sau các quy hoạch chi tiết.

Tình trạng mâu thuẫn quy hoạch đó, theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũ, là gây khó khăn trong trong công tác quản lý đô thị và nông thôn, cấp phép xây dựng và triển khai các dự án đầu tư mới.

Hậu quả là sẽ phát sinh khiếu nại, khiếu kiện do việc quy hoạch không khả thi hoặc không được điều chỉnh, hủy bỏ kịp thời có thể dẫn đến tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền tài sản của người dân và doanh nghiệp.

Thực tế tất cả các đồ án quy hoạch trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa cũ mà sở báo cáo là "mâu thuẫn" như trên, đều được các cơ quan chức năng của tỉnh lập, thẩm định, trình, phê duyệt hoặc được tỉnh trình các cấp trung ương thẩm định, phê duyệt (đối với quy hoạch cấp tỉnh, TP Nha Trang trước đây).