Dự án chống ngập 10.000 tỷ ở TP.HCM có thể vận hành cuối năm sau?

Trung Nam Group kiến nghị bổ sung quỹ đất thanh toán vào hợp đồng BT của dự án chống ngập 10.000 tỷ, cam kết hoàn thành cuối năm 2026 nếu các thủ tục pháp lý hoàn tất trong tháng 10.

Dự án cống ngăn triều vốn được kỳ vọng hoàn thành vào năm 2018. Ảnh: Khương Nguyễn.

CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group) - nhà đầu tư dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn 1 - vừa có văn bản gửi lãnh đạo UBND TP.HCM và các cơ quan liên quan về việc bổ sung quỹ đất thanh toán vào Phụ lục hợp đồng BT.

Đây được xem là bước tiến quan trọng tháo gỡ vướng mắc, mở đường để dự án tái khởi động sau nhiều năm đình trệ. Theo Nghị quyết 212 ngày 21/7 của Chính phủ, việc thanh toán cho nhà đầu tư dự án theo hình thức BT sẽ được thực hiện bằng quỹ đất, trên cơ sở các khu đất đã ký trong hợp đồng gốc và những khu đất bổ sung do thành phố đề xuất.

Cụ thể, Trung Nam Group đề nghị giữ 5 trong 7 khu đất đã được xác định từ hợp đồng BT ký năm 2016, gồm: Khu C8A - Khu A, Khu đô thị nam thành phố (phường Tân Mỹ), diện tích 5.500 m2; khu đất 232 Đỗ Xuân Hợp (phường Phước Long), diện tích 17.575 m2; khu đất 762 Bình Quới (phường Bình Quới), diện tích 4.298 m2; khu Trung tâm Hạt nhân, phường Phước Long, diện tích 4,2 ha; khu đất 290 Đào Trí (phường Phú Thuận), diện tích 3,3 ha.

Bên cạnh đó, căn cứ công văn số 919 ngày 21/8 của Trung Nam Group về việc đề xuất quỹ đất đàm phán hợp đồng BT và căn cứ ý kiến của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại văn bản số 5671 ngày 16/9, Trung Nam Group đề xuất bổ sung 4 khu đất mới, bao gồm: Khu dân cư và tái định cư xã Nhà Bè, diện tích 20,2 ha; khu đô thị Nhơn Đức - Phước Lộc (xã Hiệp Phước và xã Nhà Bè), diện tích 89,6 ha; khu đất 420 Nơ Trang Long (nay là Vũ Ngọc Phan, phường Bình Lợi Trung), diện tích 14,8 ha; khu đất 257 Trần Hưng Đạo (phường Cầu Ông Lãnh), diện tích 2.374 m2.

Trung Nam Group cho biết việc bổ sung các khu đất này là điều kiện tiên quyết để dự án có thể khởi động trở lại, hoàn thiện các hạng mục dang dở và đưa vào vận hành. Doanh nghiệp khẳng định nếu các thủ tục từ phía thành phố được hoàn tất trong tháng 10 theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM, dự án sẽ được vận hành chậm nhất vào tháng 12/2026.

Nếu quá trình hoàn thiện hồ sơ tiếp tục kéo dài, thời gian bàn giao công trình sẽ phải lùi tương ứng bởi các vướng mắc hiện nay không thuộc trách nhiệm của nhà đầu tư.

"Siêu" dự án chống ngập của TP.HCM khởi công năm 2016 theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao), gồm 6 cống ngăn triều: Cây Khô, Mương Chuối, Phú Xuân, Bến Nghé, Tân Thuận và Phú Định.

Với tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng bảo vệ 6,5 triệu dân thuộc khu vực bờ hữu khỏi ngập do triều và biến đổi khí hậu, mục tiêu hoàn thành năm 2018. Nhưng sau nhiều năm, công trình vẫn đình trệ, còn tình trạng ngập lụt ở TP.HCM diễn ra ngày càng nặng nề. Hồi giữa tháng 9, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã có văn bản gửi Sở Tài chính về quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT đối với dự án trên. Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, Nghị quyết 212 của Chính phủ nêu rõ UBND TP.HCM sẽ thực hiện thanh toán cho nhà đầu tư dự án bằng quỹ đất, bảo đảm tuân thủ quy định của Nghị quyết 98/2023/QH15 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM, cùng các quy định pháp luật liên quan và chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết 40/NQ-CP ngày 1/4/2021 về việc tiếp tục triển khai dự án. UBND TP.HCM cũng chịu trách nhiệm toàn diện trong việc xác định giá đất cụ thể, tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với các khu đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư, bảo đảm tuân thủ đúng quy định của pháp luật về đất đai. Trước đó, thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM tại Thông báo số 1113 ngày 20/11/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã phối hợp các đơn vị rà soát quỹ đất thanh toán. Đến tháng 3/2025, Sở báo cáo danh mục 3 khu đất được đề xuất bổ sung gồm: 257 Trần Hưng Đạo (phường Cầu Ông Lãnh); 420 Nơ Trang Long (phường Bình Lợi Trung) và 152 Trần Phú (phường Chợ Quán). Trong đó, 2 khu đất đầu tiên thuộc diện sắp xếp lại, xử lý nhà đất công theo Nghị định 167/2017/NĐ-CP, Nghị định 67/2021/NĐ-CP và Nghị định 03/2025/NĐ-CP của Chính phủ, thuộc thẩm quyền quyết định của UBND TP.HCM theo Nghị quyết 98/2023/QH15. Từ cơ sở này, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị bổ sung 2 khu đất tại số 420 Nơ Trang Long và 257 Trần Hưng Đạo vào danh mục quỹ đất thanh toán hợp đồng BT trong quá trình đàm phán điều chỉnh, nhằm đảm bảo tiến độ và tránh lãng phí do dự án kéo dài. Trong môi trường kinh tế hiện nay, đầu tư đã trở thành khái niệm không mấy xa lạ với hầu hết mọi người. Để độc giả có thể tiếp cận những xu hướng đầu tư mới nhất, Tri Thức - Znews xây dựng chủ đề Đầu tư qua sách - nơi ghi lại những cuốn sách, câu chuyện, xu hướng đầu tư đã và đang diễn ra. Trong đó, các lĩnh vực đầu tư phổ biến bao gồm bất động sản, chứng khoán, ngoại hối và tiền ảo... Ngoài các câu chuyện về đầu tư, Đầu tư qua sách còn bao gồm các kiến thức về quản lý gia sản, tài chính cá nhân.