Có quyền yêu cầu hàng xóm chặt cây có nguy cơ gãy đổ không?

Cây nhà hàng xóm có nguy cơ gãy đổ sang nhà tôi, vậy tôi có quyền yêu cầu hàng xóm chặt cây đó không?

* Cạnh nhà tôi có cây của nhà hàng xóm rất to, nhiều nhánh chìa sang nhà tôi, mùa mưa đang đến nên nguy cơ gãy đổ đè lên mái nhà tôi là rất cao. Vậy tôi có quyền yêu cầu họ chặt hạ cây này không? Nếu cây gãy đổ làm hư hại nhà tôi thì họ có phải bồi thường không? 

Bà Nguyễn Thị Na, tỉnh Quảng Ngãi hỏi:

Luật gia Phạm Văn Chung (Sở Tư pháp tỉnh Quảng Ngãi) trả lời về việc yêu cầu chặt cây có nguy cơ gãy đổ:

Theo quy định tại khoản 2 điều 175 Bộ luật Dân sự (BLDS) năm 2015 thì người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Đồng thời, tại điều 177 BLDS 2015 quy định: "Trường hợp cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu tài sản thực hiện ngay các biện pháp khắc phục, chặt cây, sửa chữa hoặc dỡ bỏ công trình xây dựng đó theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nếu không tự nguyện thực hiện thì chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi phí chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng chịu.

.............................................................................

Trường hợp gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh quy định tại khoản 1 và khoản 2 điều này thì chủ sở hữu cây cối, công trình phải bồi thường.

Như vậy, nếu cây cối nhà hàng xóm có nguy cơ gãy, đổ sang nhà bà, có thể gây thiệt hại về người hoặc tài sản thì bà có quyền yêu cầu người hàng xóm phải chặt cây; nếu người đó không chặt cây, phá dỡ thì bà có quyền yêu cầu chính quyền địa phương cho chặt cây, chủ sở hữu cây phải chịu chi phí chặt cây.

Bên cạnh đó, tại điều 604 BLDS 2015 quy định chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý phải bồi thường thiệt hại do cây cối gây ra. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại tại khoản 1 điều 585 BLDS 2015 quy định thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời.

Do đó, nếu bà đã yêu cầu nhưng người hàng xóm vẫn không chặt cây thì trong trường hợp cây cối đổ gây thiệt hại cho gia đình bà, nhà hàng xóm sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường toàn bộ các thiệt hại do cây đổ gây ra.