Gen Z Mỹ khó có thể mua nhà một mình

Sở hữu nhà riêng là ước mơ của nhiều người trẻ. Ảnh minh họa: Marcus Aurelius/Pexels.

Khi giá nhà ngày càng leo thang, nhiều người trẻ tại Mỹ đang tìm đến các chiến lược mua nhà sáng tạo hơn. Trong đó hình thức góp vốn mua chung là chiến thuật đang được Gen Z đón nhận mạnh mẽ, theo New York Times.

Báo cáo năm 2025 của National MI, công ty bảo hiểm thế chấp tư nhân tại Mỹ và FirstHome IQ, tổ chức tư vấn mua nhà cho Gen Y và Gen Z có trụ sở tại Mỹ cho thấy rằng khoảng 1/3 người trưởng thành thuộc Gen Z sẵn sàng mua nhà cùng với bạn bè hoặc người thân. Tỷ lệ này cao hơn thế hệ Millennials, chỉ 18% người thuộc nhóm này sẵn lòng mua chung.

Cuộc khảo sát được thực hiện với 1.000 người trong độ tuổi từ 18 đến 44 tuổi, chia thành ba nhóm: Thế hệ Z (18–24 tuổi), đầu thế hệ Millennials (25–34 tuổi) và cuối thế hệ Millennials (35–44 tuổi). Mẫu khảo sát được thiết kế để phản ánh cơ cấu dân số hiện tại, gồm các yếu tố chủng tộc, thu nhập và giới tính.

Những người mua nhà chung thường là bạn bè, người thân hoặc người yêu. Gen Z cho rằng họ có mức thu nhập thấp hơn và ít tiền tiết kiệm hơn so với các thế hệ trước nên việc mua nhà cùng gia đình là điều dễ hiểu.

Chọn mua nhà và sống chung cùng người thân có thể giúp người trẻ giảm gánh nặng tài chính. Ảnh minh họa: The New York Times.

Theo nghiên cứu từ Ngân hàng Mỹ (Bank of America) được công bố vào tháng 6, khoảng 25% chủ nhà thuộc Gen Z đã mua nhà cùng cha mẹ. Trong đó, 22% mua chung với anh chị em ruột, tăng mạnh so với mức 12% năm 2024 và chỉ 4% vào năm 2023.

Việc mua chung dẫn đến 2 hoặc nhiều người cùng mua, cùng chịu trách nhiệm tu sửa và sinh sống trong cùng một ngôi nhà, điều này tạo ra nhiều thách thức.

CoBuy, nhà phát triển ứng dụng lập kế hoạch và quản lý mua chung Co‑ownerOS, đã khảo sát những người đồng sở hữu nhà và nhận thấy 94% cho rằng cần làm rõ các điều khoản liên quan đến việc mua và sinh sống chung trong thỏa thuận sở hữu. Ngoài ra, việc lưu trữ giấy tờ và lên kế hoạch thoái vốn cũng được xác định là những thách thức lớn.

Theo National MI, một cách khác để mua nhà khi đang gặp khó khăn tài chính là cho thuê một phần bất động sản cá nhân, sau đó mua nhà cũ và mua sắm ở những khu vực giá cả phải chăng hơn, ít người biết. Tất cả xu hướng mua nhà kiểu mới này đều phổ biến hơn với thế hệ Z so với thế hệ Millennials.