Dự án du lịch trăm tỉ ngay cửa ngõ Phan Thiết bỏ hoang hơn 10 năm

Khu du lịch Suối Cát hơn 32 ha, tổng vốn đầu tư hơn 622 tỉ đồng, rầm rộ khai trương, đến nay vẫn trong tình trạng hoang tàn ngay cửa ngõ TP Phan Thiết.

Được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận đầu tư từ năm 2005, khu vui chơi giải trí và du lịch Suối Cát do Công ty TNHH Suối Cát làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 32 ha, tổng vốn đầu tư hơn 622 tỉ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ năm 2007.

Dự án đi vào hoạt động giai đoạn 1 vào năm 2010 với nhiều hạng mục như khu trò chơi dưới nước, nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi trẻ em…

Tuy nhiên, đến năm 2015, toàn bộ khu du lịch phải đóng cửa do kinh doanh không hiệu quả và nợ nần chồng chất.

Sau 10 năm bỏ hoang, khu du lịch Suối Cát trở nên xuống cấp nghiêm trọng. Các công trình xây dựng dở dang, cỏ dại mọc um tùm, nhiều hạng mục bị tháo dỡ, biến nơi đây thành một khu vực hoang tàn ngay cửa ngõ TP Phan Thiết.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự thất bại của dự án được cho là do chủ đầu tư đầu tư dàn trải, thiếu hiệu quả và không thu hút được lượng khách du lịch như kỳ vọng.

Khi Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) chi nhánh Bình Thuận ngừng cho vay vốn, Công ty TNHH Suối Cát đã phải huy động vốn bên ngoài và dần dẫn đến mất khả năng thanh khoản.

Đến tháng 12-2014, Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) đã mua lại các khoản nợ của Công ty TNHH Suối Cát từ Agribank.

Tháng 8-2018, TAND TP Phan Thiết đã xét xử sơ thẩm, tuyên buộc Công ty Suối Cát phải trả cho VAMC hơn 405 tỉ đồng, gồm nợ gốc gần 190 tỉ đồng, nợ lãi hơn 215 tỉ đồng.

Nhằm "cứu" dự án, tháng 4-2024, Công ty Suối Cát đã có văn bản kiến nghị điều chỉnh dự án từ khu vui chơi giải trí và du lịch thành dự án Khải Hoàn Riverside Residences, một khu đô thị với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Tuy nhiên, qua đánh giá của các cơ quan chuyên môn, việc điều chỉnh mục tiêu đầu tư này không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, định hướng phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP Phan Thiết và không đáp ứng được điều kiện thẩm định theo quy định của pháp luật.

Sau đó, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận tiến hành thủ tục tổ chức thi hành bản án ngày 15-8-2018 của TAND TP Phan Thiết, kê biên, bán đấu giá tài sản đối với dự án Khu vui chơi giải trí và du lịch Suối Cát.

Ngày 13-5-2025, trả lời Báo Người Lao Động, ông Huỳnh Văn Hùng, Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận, cho biết đang tạm dừng việc thi hành án tại dự án này để các đương sự thỏa thuận giải quyết.

"Chủ dự án đã có đơn đề nghị hoãn thi hành án để họ và phía ngân hàng tự giải quyết" – ông Hùng cho biết.

Để tháo gỡ khó khăn cho dự án, cuối tháng 3-2025, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Thuận Phan Văn Đăng chủ trì buổi làm việc để nghe Sở Tài chính báo cáo giải quyết kiến nghị liên quan.

Ông Phan Văn Đăng cho rằng dự án Khu vui chơi giải trí và du lịch Suối Cát đã tồn tại và không hoạt động từ lâu. Điều này gây ra sự lãng phí tài nguyên của doanh nghiệp đồng thời thể hiện sự hạn chế về mặt quản lý nhà nước của địa phương khi phê duyệt dự án này.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu Sở Tài chính nghiên cứu, theo dõi tổng thể chung về dự án này; có văn bản tham mưu UBND tỉnh báo cáo đề xuất Tỉnh ủy cho phép chuyển đổi công năng của dự án phù hợp với quy hoạch của địa phương, đồng thời lưu ý hoàn chỉnh phương án trả nợ.