Dòng tiền bất động sản tìm đến các thành phố vệ tinh

Bước sang chu kỳ mới của bất động sản, thay vì tập trung vào các khu vực thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, dòng tiền đang dần chảy về các khu vực tỉnh thành có hạ tầng phát triển, giá bất động sản chưa bị đẩy lên quá cao và tiềm năng sinh lời lớn.

Thái Nguyên - Điểm đến mới của dòng tiền đầu tư 2025

Bước sang năm 2025, bức tranh kinh tế toàn cầu vẫn đang liên tục biến động. Những tác động từ căng thẳng thương mại, điều chỉnh thuế quan, lạm phát, cũng như xu thế dịch chuyển chuỗi cung ứng đã và đang gây ảnh hưởng không nhỏ đến các ngành sản xuất, xuất khẩu và tiêu dùng nội địa. Trong hoàn cảnh đó, việc tìm kiếm những kênh đầu tư có tính ổn định và khả năng bảo toàn giá trị tài sản đang trở thành ưu tiên hàng đầu của nhà đầu tư trong nước. Bất động sản tiếp tục chứng minh vai trò là “kênh trú ẩn” an toàn, nhờ vào tính bền vững, ít ảnh hưởng bởi những biến động vĩ mô.

Tuy nhiên, mặt bằng giá bất động sản tại các đô thị lớn, đặc biệt là khu vực trung tâm Hà Nội, TP.HCM… đã trải qua 8 quý tăng trưởng liên tiếp, đẩy giá trị lên mức đỉnh mới. Điều này không chỉ khiến biên độ lợi nhuận bị thu hẹp mà còn tạo ra tâm lý dè dặt trong giới đầu tư, nhất là những nhà đầu tư cá nhân với dòng vốn nhỏ, khả năng xoay vòng dòng tiền hạn chế. 

Trong bối cảnh đó, xu hướng “ly tâm” của dòng tiền ngày càng rõ nét: thay vì tiếp tục dồn về các khu vực lõi, dòng tiền thông minh đang chuyển hướng về các đô thị vệ tinh, khu vực vùng ven - nơi quỹ đất còn dồi dào, tiềm năng sinh lời dài hạn và đặc biệt là giá trị đầu tư vẫn đang ở ngưỡng hợp lý.

Một yếu tố then chốt đang định hình lại bản đồ đầu tư bất động sản chính là sự phát triển hạ tầng và công nghiệp. Thực tế cho thấy, những địa phương có hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận tiện với trung tâm kinh tế lớn, đồng thời thu hút mạnh dòng vốn FDI nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp (KCN), đang trở thành “đích đến” mới của dòng tiền. Đó là những nơi hội tụ đủ ba yếu tố: tiềm năng tăng giá, thanh khoản tốt, và tính bền vững trong dài hạn.

Trong số đó, Thái Nguyên đang nổi lên như một “ngôi sao sáng” trên bản đồ đầu tư miền Bắc. Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với Thủ đô Hà Nội và các tỉnh trung du miền núi phía Bắc, Thái Nguyên còn là điểm trung chuyển giữa tam giác tăng trưởng Hà Nội - Bắc Ninh - Thái Nguyên. Tỉnh này hiện đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, tiêu biểu như tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, tuyến đường vành đai 5 vùng Thủ đô, và các tuyến kết nối trực tiếp đến các KCN.

Hơn thế nữa, Thái Nguyên còn là điểm đến hàng đầu của dòng vốn FDI trong ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, đặc biệt với sự hiện diện của nhiều tập đoàn lớn như Samsung, TNG, Glonics… Đây là yếu tố giúp hình thành nhu cầu ở thực rất lớn, kéo theo làn sóng phát triển nhà ở, khu đô thị, dịch vụ thương mại và hạ tầng xã hội.

Với mức giá bất động sản hiện tại vẫn đang ở ngưỡng thấp hơn đáng kể so với các tỉnh vùng ven khác như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc hay Hưng Yên, biên độ tăng trưởng của bất động sản Thái Nguyên trong giai đoạn tới được đánh giá có tiềm năng lớn. Sự kết hợp giữa động lực hạ tầng, công nghiệp và mặt bằng giá hợp lý đang tạo nên sức hút mạnh mẽ, biến Thái Nguyên thành tâm điểm mới trong dòng chảy đầu tư bất động sản phía Bắc năm 2025.

Cơ hội sở hữu căn hộ thương mại với giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn

Sở hữu vị trí cửa ngõ giao thương tại Thành phố Phổ Yên (Thái Nguyên) - “thung lũng silicon” mới của Việt Nam, dự án Yên Bình Complex hưởng trọn tiềm năng phát triển của khu vực với hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và đường vành đai 5 kết nối liên hoàn tới các khu vực lân cận, rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh, thành phố như Hà Nội, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc….

Hơn thế, với lợi thế là thủ phủ công nghiệp của Thái Nguyên và toàn miền Bắc, Phổ Yên sở hữu các khu công nghiệp lớn như KCN Yên Bình, KCN Điềm Thụy…. tạo công ăn việc làm cho hàng trăm nghìn lao động. Dự án Yên Bình Complex với vị trí sát cạnh nhà máy Samsung Thái Nguyên hưởng lợi trực tiếp, dễ dàng khai thác cho thuê, thanh khoản nhờ nhu cầu sở hữu chỉ tăng không giảm.

Dù chỉ mới chính thức “trình làng” bất động sản thời gian ngắn, thế nhưng dự án Yên Bình Complex đã nhanh chóng xác lập vị thế trên thị trường, trở thành một trong những dự án nổi bật nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng. 

Chia sẻ về lý do lựa chọn Yên Bình Complex, một khách hàng sở hữu căn hộ giai đoạn 1 khẳng định “Trong bối cảnh thị trường toàn căn hộ 5 - 6 tỷ đồng/căn, căn hộ Yên Bình Complex với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn là lựa chọn hợp lý cho nhiều nhà đầu tư có tài chính vừa và nhỏ như tôi”.

“Với mức giá hợp lý, vị trí đẹp dễ dàng khai thác cho thuê, lưu trú cùng pháp lý minh bạch, đã có đủ giấy phép xây dựng, mở bán, dự án Yên Bình Complex nhanh chóng ghi điểm với vợ chồng tôi”, khách hàng nói.

Đó cũng chính là lý do khiến dự án nhanh chóng mở bán thành công giai đoạn 1 với hơn 200 căn hộ thương mại. Hiện tại dự án đang ra mắt quỹ căn đợt 2, hứa hẹn mang tới cơ hội đầu tư, an cư cho khách hàng đi trước đón đầu. 

Lệ Thanh