Đề xuất áp dụng 3 bảng giá đất tại TPHCM đến cuối năm nay

(Dân trí) - Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đề xuất áp dụng 3 bảng giá đất tại thành phố này đến cuối năm, có mức giá mới từ đầu năm sau.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM có văn bản gửi UBND TPHCM về việc áp dụng bảng giá đất từ ngày 1/7 đến 31/12.

Sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính, TPHCM gồm 168 xã, được sáp nhập từ 3 địa phương là TPHCM, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo quy định, bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai 2013 vẫn sẽ tiếp tục sử dụng đến hết ngày 31/12 năm nay. 

Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí, tuyến đường cụ thể có tên trong bảng giá đất của 3 tỉnh, thành trước khi sáp nhập. Vì vậy, bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013 của địa phương nào sẽ tiếp tục được áp dụng theo nguyên tắc vị trí, khu vực, tuyến đường cụ thể của địa phương đó.

Sở này kiến nghị UBND TPHCM tiếp tục áp dụng 3 bảng giá đất tại 3 địa phương từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12. Sở cũng sẽ trình UBND TPHCM ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại Luật Đất đai và Nghị định 151 của Chính phủ.

Theo bảng giá đất của TPHCM (cũ) áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2025, giá đất ở cao nhất là 687,2 triệu đồng/m2 tại các khu đất mặt tiền các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ.

Tại tỉnh Bình Dương (cũ), theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2025, giá đất ở cao nhất là 53,16 triệu đồng/m2, áp dụng cho các khu đất ở mặt tiền các tuyến đường trung tâm như Yersin, Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám, Đại lộ Bình Dương...

Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 17/9/2024 đến ngày 31/12/2025, giá đất ở cao nhất là 78 triệu đồng/m2, tăng 20-30% so với bảng giá cũ. Mức này áp dụng cho các tuyến đường Ba Cu, Thùy Vân, Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám, Đồ Chiểu, Nguyễn Văn Trỗi, Trưng Trắc, Trưng Nhị…