Đầu tư thông minh với dự án biệt thự Vịnh Bình Minh

Nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm chia sẻ 3 yếu tố tại dự án biệt thự phân khu VIP Vịnh Bình Minh khiến anh tin tưởng đây là nơi đáng sống và là tọa độ đầu tư tiềm năng.

Sau kinh nghiệm đầu tư thành công tại Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Global Gate, anh Phạm Xuân Lâm quyết định “chốt đơn” một căn biệt thự tại phân khu VIP Vịnh Bình Minh (Vinhomes Wonder City, Đan Phượng, Hà Nội). Nhà đầu tư này chia sẻ 3 yếu tố tại dự án khiến anh tin tưởng đây là nơi đáng sống và là tọa độ đầu tư “không thể thua”.

Bộ 3 giá trị ấn tượng của Vịnh Bình Minh

Anh Phạm Xuân Lâm chia sẻ 3 lý do đầu tư biệt thự Vịnh Bình Minh: “Thứ nhất là vị trí - dự án nằm trên trục hạ tầng được đầu tư mạnh. Thứ hai là tính khan hiếm - toàn phân khu có khoảng 250 căn biệt thự, một con số hiếm thấy ở dự án quy mô lớn như thế. Thứ ba là thời điểm lý tưởng để đầu tư khi mức giá đang hợp lý”.

Là người đã theo sát thị trường thủ đô nhiều năm qua, anh Lâm cho biết đặc biệt quan tâm đến các yếu tố nền tảng gồm vị trí dự án, năng lực triển khai của chủ đầu tư, lộ trình phát triển hạ tầng, chất lượng dự án và cả chính sách tài chính vào từng giai đoạn cụ thể. Những lợi thế này hội tụ tại Vinhomes Wonder City.

Anh Phạm Xuân Lâm là nhà đầu tư giàu kinh nghiệm tại thị trường thủ đô. Ảnh: NVCC.

Nhà đầu tư từng thành công với nhiều dự án của Vinhomes cho rằng Vịnh Bình Minh đang sở hữu lợi thế kép, vừa nằm trong đại đô thị hiện đại trên trục đại lộ Tây Thăng Long, vừa nằm trong mạng lưới giao thông đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai, thi công tại phía tây Hà Nội.

“Thành phố Hà Nội đặt mục tiêu thông xe đại lộ Tây Thăng Long vào quý II/2026. Tức là một thời gian ngắn nữa, đây sẽ là tuyến đường rộng 60 m, 10 làn xe, kết nối xuyên suốt các tuyến vành đai, và kết nối thẳng tới Hồ Tây. Ngoài ra, Vinhomes Wonder City còn có động lực tăng trưởng nhờ nhiều tuyến hạ tầng đang xây dựng như cầu Thượng Cát, cầu Hồng Hà, đường Vành đai 3.5, Vành đai 4”, anh Lâm nói.

Cũng theo nhà đầu tư này, ngoài lợi thế vị trí, Vịnh Bình Minh còn khá khan hiếm. Cụ thể, toàn phân khu được ví như “riverside phía tây Thủ đô” với chưa đến 250 căn biệt thự và dinh thự. Đây là con số khá nhỏ giữa “cơn khát” của thị trường khu tây về bất động sản thấp tầng tại các đại đô thị quy hoạch đồng bộ.

Trong đầu tư, tính khan hiếm quyết định “cơ hội không dành cho người đến sau”. Bởi thế, anh Lâm đã nhanh chóng chớp cơ hội tại thời điểm sản phẩm đang có mức giá tốt. Anh đã lãi 10,5% nhờ lựa chọn phương thức thanh toán sớm. Ngoài ra, nhà đầu tư “vẫn có lợi” nếu tận dụng thêm mức lãi suất vay thương mại 6-6,5%,

“Đầu tư thông minh là xuống tiền khi thị trường mới vào sóng, mọi thứ đang hình thành, nhưng quy hoạch thì phải rõ ràng. Khu vực này có lộ trình quy hoạch rất cụ thể. Nếu đợi đến khi hạ tầng hoàn tất, tiện ích đồng bộ, lúc ấy giá có thể lên đến 400-500 triệu đồng/m2 rồi”, anh Lâm phân tích.

Trước khi đưa ra quyết định, anh Lâm cho biết đã khảo sát nhiều khu đô thị nằm trên cùng trục đại lộ tây Thăng Long. Một số vị trí tương đương đang giao dịch quanh ngưỡng 450-500 triệu đồng/m2, thậm chí một số dự án ít lợi thế hơn so với Vinhomes Wonder City có mức giá giao dịch quanh mốc 300 triệu đồng/m2. “So với mặt bằng chung, giá của Vịnh Bình Minh hiện nay khá hợp lý, tương lai có thể tăng giá tốt”, anh Lâm nhấn mạnh.

Nơi hội tụ của giá trị thực và tầm nhìn dài hạn

Chia sẻ về kế hoạch sử dụng căn biệt thự tại Vịnh Bình Minh trong tương lai, anh Lâm cho biết: “Các căn thấp tầng tại Vịnh Bình Minh khá đa năng. Tôi sẽ cân nhắc mục tiêu sử dụng linh hoạt - ở, chốt lời, hoặc giữ dài hạn - tùy theo tình hình thực tế trong vài năm tới. Nhìn tổng thể, nơi này rất đáng sống. Hệ sinh thái Vinhomes quy hoạch bài bản, có công viên trung tâm lớn, tiện ích đầy đủ như Vincom, Vinschool”, anh Lâm chia sẻ.

Tựa như ốc đảo biệt lập giữa trung tâm mới phía tây, Vịnh Bình Minh gói trọn 3 tầng giá trị nghỉ dưỡng, đầu tư và truyền đời. Với sân vườn rộng 60-100 m2, một số trục căn còn được quyền sử dụng miễn phí vườn tới 200 m2. Đây không chỉ là không gian sống đẳng cấp, mà là không gian khai thác giá trị lý tưởng.

Theo khảo sát thị trường, giá thuê cho mô hình serviced villa cao cấp tại Hà Nội dao động 30-50 triệu đồng/tháng. Với tốc độ tăng trưởng dân số và nhu cầu nghỉ dưỡng nội đô ngày một cao, các biệt thự Vịnh Bình Minh là kênh khai thác dòng tiền hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Mỗi căn biệt thự tại Vịnh Bình Minh đều đi cùng vườn sau riêng tư rộng 60 - 100 m2.

Đặc biệt, Vinhomes Wonder City nói chung và Vịnh Bình Minh nói riêng còn sở hữu một lợi thế “độc quyền” là tuyến Metro số 4 với nhà ga nằm ngay trong lòng dự án. Từ kinh nghiệm thế giới, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong cho biết, giá thuê và giá bán của các bất động sản gắn với các tuyến metro, đặc biệt là tại vị trí kế cận nhà ga, luôn cao hơn so với các khu vực khác.

“Khi một metro mở ra, những bất động sản cạnh cửa ga sẽ có giá trị và sức hút với khách thuê là giới chuyên gia cao cấp, người nước ngoài. Đây cũng là lợi thế của Vinhomes Wonder City khi nằm ở trung tâm của các khu công nghệ cao, viện nghiên cứu, trường đại học quốc tế phía tây Hà Nội”, TS Nguyễn Minh Phong đánh giá.

Từ Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park ở phía đông đến Vinhomes Green Bay hay Vinhomes Gardenia ở phía tây, nhiều nhà đầu tư xuống tiền đúng thời điểm đã “hái quả ngọt” với biên lợi nhuận vượt kỳ vọng. Kế thừa nền tảng đó, Vịnh Bình Minh được kỳ vọng đem lại vụ mùa bội thu mới cho nhà đầu tư có tầm nhìn, đặc biệt là khi quỹ đất biệt thự tây Hà Nội đang khép dần còn hạ tầng lại đang tăng tốc, mở ra những cột mốc tăng trưởng mới.