Dân chung cư 440 Trần Hưng Đạo di dời 2 năm vẫn chưa được bồi thường

20 hộ dân ở chung cư 440 Trần Hưng Đạo (quận 5, TP.HCM) di dời khẩn cấp từ tháng 2.2023, hoàn tất việc phá dỡ nhưng đến nay chưa được bồi thường.

Chiều 6.6, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cùng đoàn công tác làm việc với quận 5 về tình hình kinh tế - xã hội và giải quyết kiến nghị của địa phương. Bà Trương Minh Kiều, Chủ tịch UBND quận 5, cho biết các hộ dân tại chung cư 440 Trần Hưng Đạo (phường 11) đã được di dời khẩn cấp từ năm 2023 nhưng đến nay vẫn chưa có phương án bồi thường.

Theo kết quả kiểm định năm 2017, chung cư 440 Trần Hưng Đạo là chung cư cấp D có nguy cơ sập đổ. Đến tháng 2.2023, quận tổ chức di dời khẩn cấp 20 hộ dân đến nơi tạm cư tại chung cư 961 Hậu Giang (quận 6). Chung cư cũ đến nay đã phá dỡ xong, nhưng vì diện tích nhỏ nên không đủ điều kiện để xây dựng lại chung cư mới.

Bà Kiều cho biết trong các cuộc tiếp xúc cử tri của đại biểu Quốc hội, HĐND và buổi tiếp xúc giữa Chủ tịch UBND quận 5, các hộ dân rất bức xúc, liên tục kiến nghị giải quyết sớm công tác bồi thường để họ ổn định cuộc sống.

Cuối tháng 4.2025, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất và giao quận 5 tổ chức lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các hộ dân tại chung cư nêu trên theo luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định 98/2024 của Chính phủ.

Tuy nhiên, bà Kiều cho hay các quy định theo kiến nghị của Sở Xây dựng không áp dụng đối với trường hợp chung cư 440 Trần Hưng Đạo được do không có dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, không có chủ đầu tư để tổ chức lập và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Đến ngày 22.5, UBND quận 5 phối hợp làm việc với đại diện Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường. Sau buổi làm việc, các thành viên đề nghị quận chờ hướng dẫn cụ thể sau khi có ý kiến các sở, ngành thành phố.

Bà Kiều kiến nghị UBND TP.HCM sớm xem xét bố trí ngân sách chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giao Sở Xây dựng hướng dẫn quận tổ chức lập và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các hộ dân.

Ông Phan Văn Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết khu đất chung cư 440 Trần Hưng Đạo rộng hơn khoảng 241 m² nhưng diện tích phù hợp quy hoạch xây dựng chỉ 170 m², khó làm dự án nhà ở. Hiện UBND TP.HCM đã giao Sở Tài chính và Sở Tư pháp có ý kiến với đề xuất của Sở Xây dựng để triển khai thực hiện.

Trong khi đó, Phó giám đốc Sở Tài chính Nguyễn Ngọc Thảo đề xuất quận 5 lập chủ trương đầu tư dự án đầu tư công trên khu đất 440 Trần Hưng Đạo, trong đó bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chi phí tạm cư cho các hộ dân. Việc này vừa giải quyết được bài toán bồi thường, vừa có thể cấp giấy chứng nhận các căn hộ mà người dân đang tạm cư.