Chi tiết những thủ tục đất đai mà cấp tỉnh thực hiện, trong đó có tách thửa hoặc hợp thửa đất

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cấp tỉnh sẽ thực hiện 32 thủ tục về đất đai kể từ ngày 1-7, trong đó có tách thửa hoặc hợp thửa đất.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có quyết định số 2304 công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của bộ.

Theo đó thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, được thay thế thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường gồm 48 thủ tục, trong đó 2 thủ tục hành chính cấp Trung ương, 32 thủ tục cấp tỉnh, 14 thủ tục cấp xã.

Cấp tỉnh sẽ đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý; xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng.

Đăng ký biến động đối với trường hợp thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất thành lập doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Đăng ký, cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với sổ đỏ đã cấp.

Đăng ký, cấp sổ đỏ đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp sổ đỏ một phần diện tích vào loại đất ở trước ngày 1-7-2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp sổ đỏ.

Cấp đổi sổ đỏ; tách thửa hoặc hợp thửa đất; cấp lại sổ đỏ do bị mất; đính chính sổ đã cấp.

Bên cạnh đó cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại sổ đỏ sau khi thu hồi.

Đăng ký, cấp sổ đỏ đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 1-8-2024 mà bên chuyển quyền đã được cấp sổ đỏ nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định.

Đăng ký, cấp sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản.

Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai; thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất; giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của chủ tịch UBND cấp tỉnh.

Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ; đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1-7-2014.

Đăng ký đất đai đối với trường hợp chuyển nhượng dự án bất động sản; đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp sổ đỏ hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân khi hết hạn sử dụng đất...