Bất động sản Đồng Nai hưởng lợi trực tiếp nhờ bùng nổ vốn FDI

Trong những tháng đầu năm 2025, Đồng Nai đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 10 dự án FDI mới với tổng vốn đăng ký lên đến 258,3 triệu USD, 16 dự án FDI tăng tổng vốn 485,4 triệu USD.

Đây không chỉ là tín hiệu tích cực cho sự phục hồi và tăng trưởng của lĩnh vực công nghiệp - thế mạnh lâu năm của tỉnh, mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong giai đoạn tới.

Đồng Nai thu hút dòng vốn FDI mạnh mẽ

Là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút FDI, Đồng Nai hiện có hơn 1.700 dự án còn hiệu lực với tổng vốn gần 36 tỉ USD, đến từ 46 quốc gia và vùng lãnh thổ như Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Nhật Bản, Singapore…

Riêng năm 2024, tỉnh thu hút 55 dự án mới trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ - chiếm gần 60% tổng số dự án mới - với tổng vốn đăng ký hơn 354 triệu USD.

Tổng vốn FDI đạt 1,5 tỉ USD, trong khi vốn đầu tư trong nước cũng bứt phá mạnh, đạt hơn 144.677 tỉ đồng - gấp 7,8 lần so với cùng kỳ 2023.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Đồng Nai hiện dẫn đầu cả nước về số lượng khu công nghiệp đang hoạt động, với 32 khu có tỉ lệ lấp đầy trung bình trên 85%, nhiều khu đạt gần 100%.

Điều này cho thấy sức hút đặc biệt của tỉnh trong mắt các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt ở nhóm ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và chế biến chế tạo.

Tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu đến năm 2030 trở thành địa phương phát triển nhanh, có thu nhập cao, hệ thống đô thị đồng bộ, hiện đại và bền vững.

Tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh hướng đến trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, trung tâm công nghiệp công nghệ cao và đầu mối giao thương quốc tế, phát triển theo mô hình kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn và đạt mục tiêu phát thải ròng bằng 0.

Để hiện thực hóa các mục tiêu trên, Đồng Nai đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng chiến lược. Giai đoạn 2020-2025, tỉnh trở thành "đại công trường" với hàng loạt công trình trọng điểm.

Đáng chú ý nhất là sân bay quốc tế Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến đưa vào khai thác trong nửa đầu năm 2026.

Song song đó, hàng loạt tuyến giao thông trọng yếu như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4 TP.HCM… cũng đang triển khai, tạo hệ thống liên kết vùng hiệu quả, rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng giá trị thương mại - logistics.

Sự gia tăng dân cư, đặc biệt là đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, lao động kỹ thuật cao đến từ các dự án FDI, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và không gian sống chất lượng.

Đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới

Sự cộng hưởng giữa làn sóng FDI, đột phá hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch dài hạn đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho bất động sản Đồng Nai.

Đặc biệt, TP Biên Hòa - trung tâm hành chính của tỉnh Đồng Nai (sau đề án sáp nhập Đồng Nai - Bình Phước), với hạ tầng đồng bộ và mật độ dân cư cao, đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng vốn bất động sản, nhất là ở phân khúc an cư và khai thác cho thuê.

Đáp ứng nhu cầu đó, Fresia Riverside - sản phẩm của chủ đầu tư Công ty cổ phần Địa ốc Tân Vạn (TV Holdings), nổi lên như một lựa chọn đáng chú ý.

Dự án sở hữu vị trí đắt giá tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM, nằm trong tam giác kinh tế TP Thủ Đức - Biên Hòa - Dĩ An, cách Xa lộ Hà Nội chỉ vài phút di chuyển.

Dự án hưởng lợi trực tiếp từ loạt hạ tầng trọng điểm: Aeon Mall Biên Hòa, Vành đai 3, Metro số 1 nối dài và sân bay Long Thành - tạo nền tảng vững chắc cho tiềm năng tăng giá.

Cư dân dễ dàng kết nối đến Big C, Đại học Quốc gia TP.HCM, Bệnh viện Shing Mark và khu đô thị Hiệp Hòa, đồng thời liền kề các khu công nghiệp lớn - thuận lợi cho cả an cư và khai thác cho thuê.

Dự án sở hữu hệ tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn resort như hồ bơi ozone, công viên Zen Park, tường gốm nghệ thuật, đường dạo bộ dưỡng sinh, phòng gym hiện đại, phòng golf 3D, trường mầm non...

Đặc biệt, hơn 80% sản phẩm sở hữu tầm nhìn trực diện sông Đồng Nai - một đặc quyền hiếm có giữa nhịp đô thị hóa nhanh.

Không chỉ đơn thuần là view đẹp, tầm nhìn hướng sông còn mang lại không khí trong lành, ánh sáng tự nhiên và cảm giác riêng tư tuyệt đối - yếu tố ngày càng được giới chuyên gia và cư dân thành đạt ưu tiên lựa chọn.