Xây nhà trên đất người khác: 'Thần đèn' đưa phương án di chuyển ngôi nhà về vị trí chính chủ

'Thần đèn' Hoàng Đình Bách đã đưa ra phương án di chuyển ngôi nhà xây trên đất người khác tại phường Thiên Hương, thành phố Hải Phòng.

Tối 24-9, "thần đèn" Hoàng Đình Bách và ông Đỗ Văn Hữu (ở tổ dân phố 7 Kiền Bái, phường Thiên Hương, TP Hải Phòng) đã có buổi gặp mặt, trao đổi về phương án di chuyển ngôi nhà ông Hữu xây nhà trên đất của bà Trần Thị Kim Loan (ở tổ dân phố An Dương, phường An Hải, thành phố Hải Phòng).

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, "thần đèn" Hoàng Đình Bách cho biết qua xem xét thực tế, đây là căn nhà ống 2 tầng, vị trí căn nhà cách vị trí thửa đất cần di chuyển đến khoảng 20m, nên cần xem xét kỹ thổ nhưỡng tại khu vực để có phương án tốt nhất di chuyển căn nhà. 

Về cơ bản, phương án sẽ đào, cắt móng nhà rồi nâng lên, sau đó làm đường đi và sử dụng các thiết bị kỹ thuật kéo căn nhà từ vị trí đất hiện tại sang vị trí đất của nhà ông Hữu.

Cũng theo "thần đèn" Hoàng Đình Bách, việc di chuyển căn nhà có thuận lợi hay không phụ thuộc rất nhiều vào phần thổ nhưỡng ở khu vực. 

Khi di chuyển căn nhà đi dọc thì sẽ vững hơn, nhưng ở vị trí này sẽ phải lựa chọn phương án đi ngang, do đó có độ nghiêng nhất định, nếu thổ nhưỡng không tốt cũng sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến việc di chuyển ngôi nhà.

"Chúng tôi dự kiến sẽ sử dụng 8 nhân lực để di chuyển căn nhà trong thời gian khoảng 40 ngày" - ông Hoàng Đình Bách cho biết.

Trước đó như Tuổi Trẻ Online đưa tin, ngày 23-9-2024 vợ chồng bà Loan có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất từ vợ chồng ông Nguyễn Trí Hậu.

Thửa đất đã được UBND huyện Thủy Nguyên (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19-10-2024 với diện tích 60m² tại thửa 4856 tờ bản đồ số 3, tổ dân phố 7 Kiền Bái, phường Thiên Hương, thành phố Hải Phòng.

Trước khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ chồng bà Loan phát hiện gia đình ông Hữu đã đổ móng, xây nhà trên mảnh đất mà vợ chồng bà đã mua, nên yêu cầu vợ chồng ông Hữu ngừng ngay việc xây dựng.

Tuy nhiên, công trình vẫn tiếp tục được thi công. Bà Loan đã nhờ người môi giới liên hệ với ông Hữu yêu cầu dừng thi công nhưng không được.

Ngày 13-10-2024, vợ chồng bà Loan gửi đơn lên UBND xã Kiền Bái (cũ) và ngày 18-11-2024, UBND xã Kiền Bái ra thông báo yêu cầu gia đình ông Hữu ngừng thi công công trình.

Ngày 20-11-2024, UBND xã Kiền Bái mời hai bên lên làm việc. Tại đây, ông Đỗ Văn Hữu xác nhận việc xây dựng nhà trên đất của vợ chồng bà Loan là do nhầm vị trí. Đồng thời cho biết gia đình ông có mua một lô đất cách vị trí đất của vợ chồng bà Loan 4 lô.

Ông Hữu đề nghị hai bên đổi vị trí đất cho nhau để ông tiếp tục hoàn thiện ngôi nhà, hoặc bán thửa đất trên cho gia đình ông Hữu. Tuy nhiên, vợ chồng bà Loan không đồng ý, hai bên không thống nhất được phương án giải quyết.

Sau buổi hòa giải tại UBND xã không thành, ông Hữu vẫn tiếp tục xây dựng, nên vợ chồng bà Loan lại gửi đơn đến UBND xã Kiền Bái.

Ngày 28-11-2024, UBND xã Kiền Bái lập biên bản về việc gia đình ông Hữu vẫn cho thợ thi công xây dựng công trình dù đã có thông báo yêu cầu dừng thi công. Song, vợ chồng ông Hữu vẫn tiếp tục xây dựng.

Đến nay căn nhà đã hoàn thiện và gia đình ông Hữu đã đến ở.

Theo UBND phường Thiên Hương, ngày 11-8 Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng đã xét xử sơ thẩm vụ việc và ban hành bản án số 08/2025/DS-ST về việc tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép.

Bản án đã tuyên xử "chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc ông Đỗ Văn Hữu, bà Vũ Thị Tuyến phải di chuyển toàn bộ đồ đạc, tự tháo dỡ toàn bộ các công trình xây dựng trên thửa đất 4856, tờ bản đồ số 03 tại tổ dân phố 7, khu vực Kiền Bái, phường Thiên Hương để trả lại thửa đất trên cho ông Nguyễn Đăng Ca, bà Trần Thị Kim Loan".