Vì sao chợ và khu dân cư Mỹ Khánh xây dựng 'lụi' suốt 8 năm?

Vì sao dự án chợ và khu dân cư Mỹ Khánh, TP Long Xuyên cũ (nay là phường Bình Đức, tỉnh An Giang) xây dựng hơn 8 năm nay nhưng nhiều hộ dân chưa có giấy tờ, phải sống “lụi”, thậm chí muốn cho con ăn học phải gửi tên con vào hộ khẩu người khác?

Xây nhà trái phép, đi học khó khăn

Ngày 7-9, ghi nhận của Tuổi Trẻ Online, chợ và khu dân cư Mỹ Khánh giờ đây đã có nhà cửa xây dựng san sát từ hai bên đường vào chợ đến tận phía sau chợ. Người dân vào chợ ít hơn so với các chợ truyền thống khác.

Phía sau chợ Mỹ Khánh có hàng chục ki ốt bị bỏ hoang phế nhiều năm chưa từng được sử dụng, có nơi hoang vắng hơn như chốn không người.

Càng đi vào cuối chợ sẽ bắt gặp dãy nhà dân xây dựng san sát nhau bên cạnh là văn phòng Ban quản lý chợ Mỹ Khánh. Gần đó cũng có khu biệt thự sinh thái được cho là của ông Vương Tấn Thành, giám đốc Công ty xây dựng Tấn Vương (chủ đầu tư).

"Gọi là chợ nhưng ở đây chỉ bán được buổi sáng vài người thôi, còn buổi trưa và chiều thì vắng lắm. Anh thấy các ngôi nhà xung quanh vậy chứ toàn bộ xây dựng trái phép vì nơi đây chưa được cấp giấy đỏ, còn trên đất nông nghiệp", bà H. buôn bán tạp hóa tại chợ Mỹ Khánh nói.

Thấy chúng tôi loay hoay chụp hình, ông Trần Văn Bé (61 tuổi) - có nhà trong dự án khu dân cư Mỹ Khánh - cho hay bà con ở đây mua đất xây dựng nhà hơn 8 năm nay nhưng không ai có được giấy tờ, tất cả đều xây dựng trái phép. 

Gia đình ông có 12 người con và 33 đứa cháu nội, ngoại, nhưng để được đi học, ông đưa con cháu vào hộ khẩu những người dân xung quanh.

"Trước đây, gia đình tôi sống ở chợ nổi Long Xuyên nên được Nhà nước vận động lên bờ sống. Ban đầu địa phương cấp cho tôi một nền nhà tái định cư ở phường Mỹ Hòa nhưng vì hoàn cảnh khó khăn nên tôi bán nền đó và mua nền ở đây để lấy tiền trả nợ. 

Ai ngờ mua nền nhà ở đây không được làm sổ hộ khẩu. Do đó, các con cháu muốn đi học phải gửi tên vào sổ hộ khẩu người hàng xóm", ông Bé kể.

Còn ông V., ngụ phường Bình Đức, bức xúc: "Anh em tôi mua mấy nền nhà ở dự án chợ và khu dân cư Mỹ Khánh nhiều năm nay mà chưa được cấp giấy. 

Tiền bạc đã trả xong nhưng họ cứ nhùng nhằng gần 8 năm nay chưa cấp giấy. Lần nào gọi thì chủ đầu tư cũng viện đủ lý do. Cuối cùng anh em tôi đầu tư vào đây bị đứng hình luôn, nhốt vốn vào dự án này luôn".

Chủ đầu tư nói do chính quyền làm chậm?

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Vương Tấn Thành, giám đốc Công ty Tấn Vương, cho biết năm 2017, ông đã lập dự án chợ và trung tâm thương mại Mỹ Khánh, với quy mô hơn 53.000m², có 340 lô nền, với tổng vốn gần 42 tỉ đồng. 

Trong đó Công ty Tấn Vương góp 18 tỉ đồng, doanh nghiệp tư nhân Cang Trường góp 2 tỉ đồng, còn lại là vốn huy động.

Theo hồ sơ, dự án này xây dựng và phân lô bán nền khi chưa đầy đủ thủ tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính. Tuy nhiên, dự án tiếp tục vướng phải hồ sơ đất đai giữa ông Vương Tấn Thành với ông Phan Ngọc Thanh (người mua đất của 4 hộ dân mà ông Thành chưa bồi thường). 

Vụ việc kéo dài ra tòa 2 lần và đến nay bản án của tòa yêu cầu ông Thành phải trả nợ và lãi suất hơn 8 tỉ đồng.

Thanh tra tỉnh An Giang thời điểm đó có đề nghị UBND tỉnh kiểm điểm nghiêm túc trách nhiệm Chủ tịch UBND TP Long Xuyên (giai đoạn tháng 12-2015 đến tháng 1-2017) vì đã buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, chỉ đạo, để chủ đầu tư san lấp, xây dựng các hạng mục và chuyển nhượng lô nền khi chưa đủ điều kiện...

Theo ông Thành, sau khi có bản án của tòa phúc thẩm thì Cục Thi hành án tỉnh ra quyết định phong tỏa tài khoản, dừng chuyển nhượng giao dịch bất động sản hơn 1 năm. 

Khi mở tài khoản ra được thì có 1 hộ dân trong 4 hộ có đất đai qua đời. Do đó ông phải làm thủ tục thừa kế mới chuyển quyền sử dụng đất được. Tuy nhiên, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh TP Long Xuyên cũng "ngâm" hồ sơ hết 3 năm.

"Đến thời điểm hiện tại, dự án chợ và khu dân cư Mỹ Khánh vẫn chưa xong về thủ tục đất đai. Trong năm 2025 này, tôi phải làm xong chuyển mục đích quyền sử dụng đất lúa của 4 hộ dân sang tên công ty và cá nhân. 

Sau đó mới dùng số giấy đất này làm lại giấy đất nền nhà cho các hộ dân đã mua đất của dự án. Việc chậm giấy đất là do Cục Thi hành án tỉnh và Văn phòng đăng ký đất đai đã ngâm hồ sơ, phải chi họ thực hiện đúng thì tôi đã làm giấy đất cho bà con rồi", ông Thành phân tích.

Nói về việc này, một lãnh đạo UBND phường Bình Đức khẳng định: "Tôi đã biết việc này, sắp tới sẽ thành lập đoàn kiểm tra hiện trạng và báo cáo UBND tỉnh xin ý kiến hướng xử lý. Tôi không đổ trách nhiệm cho người trước nhưng không thể để câu chuyện này kéo dài. Càng chậm thì người dân chịu thiệt thòi".