Từ Mỹ, Singapore đến VN: Khi biệt thự có tầng hầm là 'kho báu chìm'

Nhiều ngôi nhà được xây dựng nhằm gây ấn tượng, số khác lại đơn thuần để chở che. Song, bất cứ ngôi nhà nào tồn tại cũng mang nét đặc trưng và phong cách sống riêng của gia chủ.

Hiện nay, hầu hết gia đình giàu có, thuộc giới trung và thượng lưu chọn tìm đến một chỗ ở tiện nghi, nơi có tầng hầm trải nghiệm là điểm nhấn.

Xu hướng sở hữu hầm riêng tư của giới nhà giàu

Martin Grzadka và Monika Wilk, chủ sở hữu Công ty Quản lý Tài sản Wilk Grzadka Group (Canada), đã thiết kế ngôi nhà có hầm sau khi lấy cảm hứng từ một khách sạn Nobu trong chuyến đi tới Marrakech. Tại sảnh đợi yên tĩnh, các con trai của Monika và Martin chơi bida, trong khi họ nhâm nhi trà bạc hà trên chiếc ghế sofa không tay vịn, chiêm ngưỡng tông màu nâu đỏ êm dịu cùng đồ nội thất được sắp xếp uốn lượn.

Từ trải nghiệm đáng nhớ với kiến trúc tầng hầm, Monika và Martin quyết định thiết kế tầng hầm thành một nơi giống như sảnh Nobu, để tạo ra chốn ẩn náu tinh tế nhưng vẫn thoải mái cho gia đình. “Chúng tôi muốn nó mang lại cảm giác như một khách sạn, sang trọng nhưng vẫn thân thiện với trẻ em”, Monika nói.

Tầng hầm trải nghiệm tại nhà của Martin Grzadka. Ảnh: torontolife.com.

Tầng hầm được thiết kế để thư giãn, thưởng thức cocktail và giải trí, còn không gian phủ tông màu nâu nhạt đến tận bàn bida gỗ sồi đặt làm riêng. Cả gia đình cùng xem thể thao và dành thời gian chất lượng tại đây. “Bọn trẻ sẽ chơi bida trong khi chúng tôi uống cà phê hoặc cocktail trên ghế sofa”, Martin nói thêm về không gian đưa họ trở lại chuyến đi.

Tan, nhà thiết kế nội thất tại Singapore, chia sẻ: “Một ngôi nhà không chỉ là nơi trú ngụ cũng như dành cho những bữa cơm thường nhật. Đó là nơi gắn kết tình cảm gia đình và nâng tầm những cuộc giao lưu với bạn bè thân thiết”. Tầng hầm thể hiện triết lý này, hoạt động như một câu lạc bộ sang trọng riêng tư, nơi sự ấm cúng và tận hưởng cuộc sống hòa quyện tự nhiên.

Tầng hầm trải nghiệm trở thành không gian cá nhân hóa. Ảnh: torontolife.com.

Theo Tan, tầng hầm được trang bị đầy đủ tiện nghi cho không gian thư giãn đẳng cấp, ngày nay trở thành “kho báu chìm” của nhiều gia đình khi giới tỷ phú, siêu giàu cũng đang sở hữu những tầm hầm cá nhân riêng biệt. Điển hình, giữa sự đổi mới của thung lũng Silicon, giới tinh hoa công nghệ như Sam Altman và Mark Zuckerberg cũng đang xây dựng những tầng hầm cá nhân, mang đến sự an toàn tuyệt đối cùng đẳng cấp xa hoa bậc nhất.

Sam Altman, CEO của OpenAI, tiết lộ trong một podcast với Theo Von ở This Past Weekend 2025 rằng nhà của ông có một tầng hầm được thiết kế riêng biệt. Mặc dù ông không gọi là “boong-ke”, nhưng nó được gia cố và xây dựng để phòng ngừa thảm họa và mở rộng không gian sống xa hoa của mình. Lời thú nhận của Altman đã hé lộ một góc nhìn hiếm hoi vào thế giới bí mật của kế hoạch dự phòng và phong cách sống trong giới tinh hoa.

Tuy nhiên, nếu trước đây, hầm trú ẩn chỉ được thiết kế cho mục đích an toàn hay sinh tồn, thì nay giới thượng lưu muốn không gian sống ở đó tích hợp đầy đủ tiện ích cho sức khỏe và thể chất lâu dài. Tại đây, gia chủ thường bố trí các không gian yêu thích như hầm rượu, phòng gia đình, triển lãm cá nhân, tầng tiện ích.

Tầm nhìn hướng rừng tại biệt thự có tầng hầm trải nghiệm đầu tiên, được Ecopark ra mắt tại phía tây TP.HCM.

Dante Vicino, Giám đốc Điều hành The Vivos Group, cho hay nhiều gia đình đang coi hầm trú ẩn như ngôi nhà thứ hai hơn bao giờ hết. Ông khẳng định: “Dù nhiều người nói đến sự xa xỉ, chúng tôi luôn hướng tới tính bình dân và công bằng, để không chỉ người giàu mới có thể sở hữu những tầng hầm riêng tư”.

Ecopark tiên phong phát triển biệt thự với trải nghiệm dưới tầng hầm riêng tư

Tại Việt Nam, việc thiết kế nhà có tầng hầm mang tính trải nghiệm gặp nhiều thách thức do hạ tầng trong các đô thị hiện hữu gặp nhiều bất cập. Vì vậy, một số dự án phát triển mới có diện tích đủ lớn đã tính toán để tích hợp quy hoạch tầng hầm ngay từ khi thi công xây dựng.

Ảnh thực tế tầng trải nghiệm biệt thự đơn lập rẻ quạt tại Retreat Forest.

Điển hình tại phân khu biệt thự rừng Retreat Forest, Eco Retreat (rộng 220 ha, phía tây TP.HCM), nhà sáng lập Ecopark quy hoạch 18 mẫu nhà cho 501 căn biệt thự có tầng trải nghiệm tại hầm riêng. Mỗi mẫu thiết kế là một nét vẽ bố cục khác nhau nhưng đều có chung nguyên lý: Tầng trải nghiệm riêng tư được đặt tại tầng hầm mở, bất kỳ thiết kế nào cũng luôn đảm bảo đối lưu không khí nhờ 2 cửa sổ trời thông gió, giúp thu hút luồng không khí mát từ tán rừng tràn vào không gian hầm.

Ảnh thực tế tầng trải nghiệm biệt thự đơn lập tại Retreat Forest.

Hầm luôn được thiết kế hướng lấy sáng để đón nắng tự nhiên, từ đó xóa nhòa ranh giới giữa các cao độ, chỉ còn lại không gian riêng tư, kín đáo dành cho sự kết nối sâu sắc với chính mình và những người mình muốn kết nối.

Tầng trải nghiệm được chủ đầu tư thiết kế có diện tích lớn. Gia chủ có thể tự do thiết kế nhằm phục vụ đa dạng nhu cầu cá nhân và gia đình như hầm rượu, bể ngâm, bể khoáng, phòng gia đình, xem phim, không gian thiền định, quầy bar, phòng triển lãm cá nhân, nơi trưng bày những bộ sưu tập cá nhân đắt giá, wellness spa tại nhà dành cho những tín đồ chăm sóc sức khỏe...

Ảnh thực tế tầng trải nghiệm và không gian sống dưới tán rừng của biệt thự song lập tại Retreat Forest.

Ngoài ra, trong giới kinh doanh, người có tầm ảnh hưởng thường muốn thiết kế không gian riêng tại nhà theo phong cách “speakeasy”, nơi diễn ra những cuộc bàn bạc kín đáo khi phòng khách là không đủ phù hợp cho một cuộc gặp trọng đại có tính bảo mật. Nói cách khác, tầng trải nghiệm cũng là không gian để mỗi cá nhân sống là chính mình, không phải phiên bản ngoài xã hội, đồng thời trở thành biểu tượng mới của bất động sản siêu cấp - nơi an toàn, quyền lực và hưởng thụ hòa làm một.

Khách hàng quan tâm Retreat Forest, Eco Retreat có thể liên hệ các đại lý chính thức để được hỗ trợ, tư vấn.