TS Nguyễn Trí Hiếu: 20 năm là quá ngắn, đề xuất vay mua nhà ở xã hội trong 30 năm
Đó là kiến nghị của TS Nguyễn Trí Hiếu để giảm áp lực vay, tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội của người dân hiện nay.
Tại tọa đàm "Hiện thực hóa giấc mơ nhà ở xã hội", Chuyên gia Tài chính - Ngân hàng TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết, theo quyết định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, lãi suất cho vay NƠXH năm 2025 là 4,7%/năm. Ví dụ, với khoản vay 1 tỷ đồng trong 20 năm, mức lãi suất 4,7% ,người vay trả khoảng 6,4 triệu đồng/tháng. Với người thu nhập 12-15 triệu đồng/tháng, khoản trả này đã chiếm khoảng 50% thu nhập. Có nghĩa, người dân kiếm được 100 đồng, trả ngân hàng 50 đồng.
Hiện có 9 ngân hàng đã cam kết triển khai gói tín dụng cho vay mua NƠXH, lên đến 145.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, lãi suất 4,7%, liệu có khả thi, khi giá vốn bình quân 5-6%, tức là ngân hàng lỗ. Các ngân hàng có dám hi sinh lợi nhuận không?
TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng không thể đòi hỏi ngân hàng hi sinh. Nếu vậy, ngân hàng phải được tái cấp vốn 2% từ Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, để đâu đó có lợi nhuận 3%.
Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước cần có chương trình cụ thể về vốn. Kể cả có thể phát hành trái phiếu Chính Phủ kỳ hạn 20 năm, lãi suất khoảng 3%, để tái cấp vốn cho ngân hàng thương mại, thì việc cho vay ra 4,7% vẫn khó.
Bên cạnh đó, vị chuyên gia cho rằng, 20 năm là thời gian vay ngắn quá, đề xuất kéo dài đến 30 năm, để tiền trả mỗi tháng của người dân thấp đi. Ngân hàng Nhà nước cũng nên đẩy mạnh chấm điểm tín dụng cho người dân, người có điểm cao dễ dàng vay lãi suất thấp. Lãi suất 4,7% tuỳ theo điểm, nếu điểm thấp phải chịu thêm một biên độ nhất định.
Showroom: D11-47 KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 1900 98 98 36
Email: info@daisan.vn