Trước khi giải thể, TP.Thủ Đức công bố 9 đồ án quy hoạch

Ngày 23.6, UBND TP.Thủ Đức đã công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án trên địa bàn TP. Thủ Đức.

Định hướng quy hoạch của 9 phân khu

Theo ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức, 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung TP.Thủ Đức thuộc TP.HCM đến năm 2040 và quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 mới được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Trong đó, phân khu số 1 thuộc phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, một phần các phường An Khánh, phường An Phú, với diện tích 1.807 ha, dân số 332.500 người. Nơi đây có định hướng phát triển chính là trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.

Phân khu số 2 thuộc các phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình, với diện tích 2.042 ha, dân số 270.000 người. Có định hướng phát triển chính là trung tâm đô thị mới Trường Thọ.

Phân khu số 3 thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, với diện tích 2.468 ha, dân số 440.000 người. Định hướng chính là phát triển đại học quốc gia TP.HCM.

Phân khu số 4 thuộc phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ, với diện tích 2.945 ha, dân số 280.442 người. Định hướng chính là công viên lịch sử - văn hóa dân tộc theo hướng công viên công cộng, công viên chuyên đề kết hợp du lịch sinh thái.

Phân khu số 5 thuộc phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, phường Long Trường, với diện tích 3.425 ha, dân số 210.000 người. Định hướng chính là phát triển khu đô thị tri thức gắn với hạt nhân là các viện - trường, cơ sở nghiên cứu, đào tạo chuyên sâu tại khu vực Long Phước.

Phân khu số 6 thuộc một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu, với diện tích 1.587 ha, dân số 127.500 người. Định hướng chính là trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp và logistics của TP.HCM và các khu đô thị lân cận.

Phân khu số 7 thuộc phường Bình Trưng Tây và một phần các phường An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Phước Long B, Thạnh Mỹ Lợi, với diện tích 1.748 ha, dân số 300.000 người. Định hướng chính phát triển khu đô thị hỗn hợp đa chức năng trên dọc tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Võ Chí Công.

Phân khu số 8 thuộc các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu, với diện tích 1.195 ha, dân số 248.000 người. Định hướng chính phát triển chính là khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc kết hợp chức năng công viên công cộng cấp đô thị và các chức năng dịch vụ, trở thành một trong các khu động lực phát triển của thành phố.

Phân khu số 9 thuộc các phường Hiệp Phú, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ, phường Trường Thạnh, phường Long Trường, phường Phú Hữu, với diện tích 2.222 ha, dân số 345.000 người. Định hướng chính phát triển chính là chỉnh trang, khuyến khích tái thiết các khu dân cư hiện hữu; hình thành các khu phức hợp đa chức năng dọc các trục giao thông chính gắn với giao thông công cộng như Võ Nguyên Giáp - Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Từ ngày 1.1.2026 thí điểm miễn miễn giấy phép xây dựng

Ông Hoàng Tùng, nhấn mạnh, việc phê duyệt và công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 không chỉ phân định rõ không gian phát triển các khu chức năng, 11 trọng điểm phát triển chiến lược trên địa bàn TP. Thủ Đức, còn là cơ sở pháp lý để thu hút đầu tư trong và ngoài nước, phát triển hạ tầng đồng bộ, nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để định hướng phát triển trong giai đoạn mới khi thực hiện mô hình chính quyền 2 cấp, với không gian phát triển cho các lĩnh vực dịch vụ, đào tạo, tài chính, công nghệ cao, logistics, cảng biển và đổi mới sáng tạo gắn với liên kết vùng Đông Nam Bộ. Trong đó trọng tâm là trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.

Trong thời gian tới, thành phố sẽ tập trung phát triển 9 tuyến đường sắt đô thị và liên vùng, kết nối Thủ Đức với trung tâm TP.HCM và Sân bay quốc tế Long Thành. Triển khai hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược như mở rộng Quốc lộ 13, tuyến liên cảng Cát Lái - Phú Hữu - cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây - Vành đai 3, đường nối D1 – Khu Công nghệ cao, đường kết nối Vành đai 2 với cao tốc TP.HCM - Chơn Thành...

"TP.Thủ Đức sẽ nhanh chóng tổ chức công bố toàn bộ nội dung của các đồ án bằng nhiều hình thức đa dạng, đảm bảo thông tin được công khai, minh bạch đến người dân và doanh nghiệp để nắm bắt, thực hiện và giám sát quá trình triển khai. Đồng thời, khẩn trương lập và phủ kín các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt. Đây sẽ là cơ sở quan trọng trong công tác quản lý xây dựng, điều hành phát triển đô thị và tiến tới thực hiện chính sách miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP.HCM và hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Mục tiêu đặt ra là đến cuối năm 2025, sẽ có những khu vực tại TP.Thủ Đức sẽ phê duyệt quy hoạch 1/500 và thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ từ 1.1.2026", ông Hoàng Tùng cho hay. 

Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP.HCM nói, khi về TP.HCM nhận nhiệm vụ, đầu tiên là ông làm việc với ngành giao thông. Bởi giao thông mở đường đi trước, mới có dư địa để phát triển kinh tế, xã hội. Nơi thứ 2 mà ông làm việc là TP.Thủ Đức, cho thấy vai trò rất đặc biệt, quan trọng đối với sự phát triển chung của TP.HCM và của cả vùng. Do vậy ông kỳ vọng, 9 phân khu đã được công bố sẽ đồng bộ, hiện đại. Đảm bảo phát triển không chỉ cho TP.Thủ Đức mà cả TP.HCM sau này. 

Người đứng đầu TP cũng hoan nghênh, trân trọng và đánh giá cao các nhà đầu tư trong và ngoài nước tin tưởng chọn TP.Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung làm cứ điểm làm ăn, sinh sống. Tới đây TP.Thủ Đức sẽ chuyển giao, nhưng đó không phải là sự kết thúc mà là sự khởi đầu của thời kỳ mới. Mở ra một chương mới trong quản trị của đất nước là chính quyền địa phương hai cấp.