Trung tâm giao dịch bất động sản có thể chạy từ năm 2026

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý có thể hình thành từ đầu năm 2026.

Đề án thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý dự kiến trình Chính phủ trong tháng 6 này. Ảnh: Đình Sơn.

Phát biểu tại Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam 2025, bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng có 2 vấn đề cấp bách được đặt ra đối với nghề môi giới và hoạt động môi giới nói chung.

Thứ nhất là làm thế nào để nghề môi giới và sàn giao dịch bất động sản phát triển một cách bền vững, an toàn. Thứ hai là làm thế nào để đảm bảo tính pháp lý minh bạch của sản phẩm bất động sản đưa vào kinh doanh.

Bà Hạnh cho hay thời gian qua, Bộ Xây dựng đã phối hợp chặt chẽ với Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) để nghiên cứu và xây dựng một số cơ chế hỗ trợ hành nghề môi giới bất động sản, trong đó đáng chú ý là đề án thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý.

Thông qua mô hình này, Bộ Xây dựng kỳ vọng kiểm soát được tính minh bạch của nguồn cung, từ khi bất động sản được xác lập đủ điều kiện giao dịch, đến quá trình giải quyết thủ tục hành chính và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Đồng thời, trung tâm sẽ góp phần hỗ trợ kết nối giữa các sàn tư nhân với cơ quan Nhà nước, tạo hiệu ứng tích cực cho toàn bộ hệ sinh thái giao dịch.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết Bộ dự kiến trình đề án này lên Chính phủ vào ngày 30/6, sau đó báo cáo Bộ Chính trị để xin chủ trương trình Quốc hội ban hành nghị quyết thí điểm. Nếu được thông qua tại kỳ họp Quốc hội tháng 10 sắp tới, trung tâm này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.

"Đây là nỗ lực nhằm tạo dựng một thị trường bất động sản minh bạch, chuyên nghiệp và an toàn hơn, đồng thời bảo đảm cho các nhà môi giới và sàn giao dịch có công cụ pháp lý đầy đủ để yên tâm hành nghề", bà Hạnh nói.

Đầu năm nay, Thủ tướng cũng đã giao Bộ Xây dựng nghiên cứu mô hình giao dịch nhà đất online như chứng khoán nhằm chuyển đổi số liên thông các thủ tục đất đai. Qua đó, người dân có thể giao dịch bất động sản, công chứng, thuế, đăng ký giao dịch trên môi trường điện tử.

Đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch địa ốc và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý cũng được Bộ Xây dựng nghiên cứu trong quý II để tăng tính công khai, minh bạch cho thị trường. Trung tâm thông tin của bộ này sẽ hoàn thiện hệ thống phần mềm, kết nối liên thông dữ liệu và đảm bảo an toàn hệ thống thông tin.

Bộ Công an được yêu cầu cùng hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở, kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, xây dựng... Hệ thống này sẽ cập nhật thường xuyên về các giao dịch bất động sản, tình trạng pháp lý các dự án, bất động sản đủ điều kiện kinh doanh hay tồn kho.