TP.HCM công bố 112 dự án được miễn giấy phép xây dựng

Ngày 4.7, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố danh mục (giai đoạn 1) 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng (thuộc địa bàn trước ngày 1.7) theo quy định pháp luật về xây dựng qua các thời kỳ.

Theo đó, sau khi công bố danh mục 112 dự án miễn giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng sẽ tổ chức kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn UBND các phường - xã (thuộc địa bàn trước ngày 1.7) giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

UBND các phường - xã niêm yết công khai danh mục các dự án trên địa giới hành chính mình quản lý đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định. 

Hướng dẫn cá nhân/tổ chức tuân thủ quy hoạch được duyệt (quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) và tuân thủ các quy định pháp luật về khởi công xây dựng khi tiếp nhận thông báo thời điểm khởi công xây dựng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM rà soát các quy định hiện hành, để hướng dẫn UBND các phường - xã thống nhất triển khai thực hiện đồng bộ công tác giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đối với nhà ở riêng lẻ (được miễn giấy phép xây dựng) theo các danh mục do Sở Xây dựng công bố.

Cá nhân, tổ chức khi xây dựng phải có giấy tờ hợp pháp về đất đai với mục đích sử dụng đất là đất ở. Có thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ theo đúng các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch tại quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định. Phải có văn bản đồng ý của ngân hàng (trong trường hợp thế chấp).

Trước khi tiến hành xây dựng, gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định (kèm bản sao có chứng thực giấy tờ hợp pháp về đất đai) đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương (UBND cấp xã) trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 3 ngày làm việc để thực hiện quản lý.

Cá nhân, tổ chức không được xây dựng khi khu đất đang có tranh chấp hoặc có quyết định ngăn cản thay đổi hiện trạng/chuyển dịch tài sản của cơ quan có thẩm quyền.

Trong khi đó, đối với đặc khu Côn Đảo, Sở Xây dựng sẽ khẩn trương phối hợp với các đơn vị có liên quan tiếp tục rà soát, pháp lý và thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP.HCM.