TP.HCM ban hành kế hoạch thực hiện các khu vực TOD tại 12 nhà ga metro số 2

Các khu vực TOD dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) được ưu tiên thực hiện trước gồm depot Tham Lương và các ga: Phạm Văn Bạch, Tân Bình, Bảy Hiền, Bến Thành.

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch thực hiện các khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (khu vực TOD) dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương).

Phương án phát triển đô thị theo mô hình TOD được xem là động lực phát triển kinh tế đô thị thông qua quá trình đánh giá hiện trạng, điều chỉnh quy hoạch, thu hồi đất, tái định cư và tạo quỹ đất để thí điểm các dự án chỉnh trang, phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ.

Về phạm vi nghiên cứu, kế hoạch tổ chức lập quy hoạch các khu vực TOD tập trung vào các khu vực xung quanh 12 nhà ga của tuyến metro số 2, bắt đầu từ ga trung tâm Bến Thành đến depot Tham Lương.

Ranh giới khu vực TOD bao gồm nhà ga, depot cùng vùng phụ cận được xác định đến ranh các thửa đất nằm trong phạm vi bán kính 1.000m tính từ tâm quy ước của nhà ga, depot. Trường hợp có thửa đất chỉ nằm một phần trong phạm vi này, TP.HCM sẽ xem xét, quyết định việc xác định ranh giới trọn thửa đất hoặc một phần thửa đất trong khu vực TOD.

Vị trí, ranh giới, diện tích lập quy hoạch các khu vực TOD xác định trên cơ sở báo cáo rà soát quy hoạch được cơ quan thẩm quyền chấp thuận. 

Theo UBND TP.HCM, các khu vực ưu tiên nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch TOD để triển khai thí điểm bao gồm: Depot Tham Lương; ga Phạm Văn Bạch, ga Tân Bình (liên quan đến quỹ đất sạch tại ô phố I/82A (26ha), ga Bảy Hiền (liên quan quỹ đất Trung tâm Triển lãm và Thể dục thể thao 5,1ha và ga Bến Thành. Các khu vực còn lại sẽ được triển khai tiếp theo.

TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM chủ trì phối hợp các sở, ngành lập báo cáo rà soát, đề cương, dự toán, lựa chọn tư vấn và tổ chức lập quy hoạch TOD. Sở cũng được giao phối hợp với các đơn vị, tổ chức hoặc cá nhân tham gia hỗ trợ hoạt động quy hoạch (nếu có), đồng thời báo cáo UBND TP phương thức tài trợ, kết quả và sản phẩm tài trợ bao gồm cả khu vực ga Bến Thành.

Sở Tài chính TP.HCM chủ trì bố trí nguồn vốn lập quy hoạch các khu vực TOD, xác định khu vực mời gọi đầu tư. UBND các phường có liên quan được giao phối hợp rà soát quy hoạch, đề xuất ranh giới và giải pháp quy hoạch khu vực TOD; đồng thời tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư, doanh nghiệp và các tổ chức trên địa bàn quản lý…