Tháo gỡ cho 2.200 dự án, đất đai đang 'chôn' 5,9 triệu tỉ

Đại biểu Hoàng Văn Cường đề nghị tháo gỡ cho các dự án, đất đai vướng mắc pháp luật, nới rộng cho phát triển bất động sản để đạt mục tiêu tăng trưởng trên 8% năm 2025.

Nêu ý kiến tại tổ về kết quả kinh tế - xã hội, đại biểu Hoàng Văn Cường (đoàn TP.Hà Nội) đồng tình với giải pháp đẩy mạnh đầu tư công trong năm 2025. Tuy nhiên, ông cho rằng việc giải ngân đầu tư công năm 2025 sẽ rất khó khăn vì nhiều lý do. 

"Để giải ngân 100% như mục tiêu thì điều đó rất thần kỳ", đại biểu Cường nhận định.

Thay vì "dựa" vào đầu tư công, đại biểu TP.Hà Nội kiến nghị khuyến khích đầu tư tư nhân vì đây là chiến lược góp phần tăng trưởng nhanh.

Theo ông, bất động sản mà cứ đổ vốn vào nhiều là tăng trưởng rất nhanh. "Trung Quốc thời kỳ tăng trưởng 2 - 3 con số đều do bất động sản. Vậy trong giai đoạn này ta có nên chấp nhận cho tăng trưởng nóng hay không. Tôi cho rằng ta nên chấp nhận", ông Cường nói.

Ông phân tích, thị trường bất động sản hiện nay đang bị thiếu cung, nguồn cung thiếu dẫn đến giá tăng cao. Giá tăng là phục vụ nguồn cung chứ không phải bong bóng.

"Nếu nới rộng cho phát triển bất động sản sẽ giúp cho mở rộng nguồn cung, không sợ tăng trưởng nóng sẽ gây ra tình trạng dư thừa, tồn kho bất động sản như Trung Quốc", ông Cường nêu quan điểm và nhấn mạnh cần khuyến khích tăng trưởng bất động sản trong bối cảnh hiện nay.

Từ đó, ông kiến nghị cần có giải pháp để tháo gỡ các dự án đất đai đang vướng mắc pháp luật giống như các dự án mà Quốc hội đã cho phép tháo gỡ tại Nghị quyết 170 đối với TP.HCM, Khánh Hòa, Đà Nẵng.

Ông Cường dẫn thống kê của Bộ Tài chính cho biết, hiện có 2.200 dự án đang triển khai dở dang, bị dừng do vướng mắc pháp luật, tổng số vốn đầu tư của các dự án này là 5,9 triệu tỉ đồng, mặt bằng khoảng 320.000 ha.

"Tiền đang bị chôn ở đấy", ông Cường chỉ ra. Theo ông, cần nhân rộng áp dụng cơ chế của Nghị quyết 170 cho dự án vướng mắc ở tất cả địa phương khác.  "Nếu áp dụng được thì tác động rất lớn tới tăng trưởng", ông Cường nói thêm.

"Rừng thủ tục, núi thủ tục như vậy, sao huy động được đầu tư tư nhân"

Liên quan đến đầu tư tư nhân, đại biểu Hà Sỹ Đồng (đoàn Quảng Trị) tỏ ra sốt ruột với việc cải thiện môi trường kinh doanh thời gian qua.

Ông Đồng dẫn khảo sát của Liên đoàn Thương mại - Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho thấy vấn đề tiếp cận đất đai hay xây dựng nhà xưởng của doanh nghiệp ngày càng khó khăn.

Nếu như năm 2021 có 55% doanh nghiệp gặp thuận lợi khi tiếp cận mặt bằng kinh doanh thì năm 2024 chỉ còn 33%. Trong đó, vướng mắc lớn nhất là kéo dài thời gian làm thủ tục, đặc biệt là thủ tục xác định giá đất. 

Hầu hết các thủ tục khi thực hiện đều bị kéo dài hơn quy định hoặc phải làm đi làm lại nhiều lần.

"Với rừng thủ tục, núi thủ tục như vậy, chúng ta không thể huy động được đủ đầu tư tư nhân để phục vụ tăng trưởng", ông Đồng than thở.

Cạnh đó, theo ông, trong lĩnh vực bất động sản, thủ tục bị kéo quá dài còn khiến các dự án bất động sản bị đình lại, làm chậm nguồn cung nhà ở và kéo giá nhà ở tăng mạnh thời gian qua.

"Tôi cho rằng tháo gỡ khó khăn cho dự án đầu tư phải được coi là "trọng tâm của trọng tâm" khi muốn đặt mục tiêu tăng trưởng cao liên tục nhiều năm", ông Đồng nói, đề nghị Chính phủ phải rất quyết liệt trong việc này.