Sở xây dựng Tp.HCM đề nghị Tp.Thủ Đức rà soát thiết kế đô thị của khu đô thị mới Thủ Thiêm

Mới đây, Sở xây dựng Tp.HCM đã có văn bản số 2008/SXD-HQKVPĐ ý kiến về đối với Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 phân khu số 1 Tp.Thủ Đức.

Theo đó, Sở xây dựng lưu ý TP.Thủ Đức cần tăng chỉ tiêu hệ số sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực điều chỉnh quy hoạch, nhất là những ô chức năng thuộc nhóm nhà ở hiện trạng.

Cụ thể, đối với ô chức năng thuộc đất nhóm nhà ở hiện trạng, Sở Xây dựng đề nghị UBND Tp.Thủ Đức cần rà soát, đánh giá hiện trạng kỹ, đối chiếu định hướng phát triển đô thị tại khu vực và quy định pháp luật hiện hành, làm cơ sở điều chỉnh theo hướng tăng chỉ tiêu sử dụng đất về tầng cao, hệ số sử dụng đất.

Điều này nhằm tạo điều kiện thuận lợi và tăng tính khả thi trong việc chỉnh trang, tái thiết đô thị cũng như phù hợp với điều kiện thực tế, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân tại khu vực.

Về chức năng quy hoạch sử dụng đất, cơ cấu sử dụng đất, đồ án phân khu số 1 với quy mô diện tích 1.808 ha có vị trí, phạm vi ranh giới, tính chất, chức năng phù hợp đồ án quy hoạch chung Tp.Thủ Đức thuộc TP.HCM đến năm 2040 và nhiệm vụ quy hoạch phân khu đã duyệt. Dân số đề xuất toàn đồ án khoảng 330.000 người, phù hợp nhiệm vụ tối đa 347.000 người.

Đồng thời bổ sung hoàn thiện quy hoạch theo nội dung kết luận thanh tra số 24/2022 của Thanh tra Thành phố về thanh tra việc thực hiện dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh (gọi tắt là khu 131 ha).

Ngoài ra, Sở xây dựng lưu ý các nội dung về điều chỉnh quy hoạch khu 131 ha đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc (nay là Sở Xây dựng). UBND Tp.HCM có chủ trương cho điều chỉnh quy hoạch, nhất là khu vực tái định cư cho các hộ dân chịu ảnh hưởng của việc mở rộng đường Lương Định Của, tránh khiếu kiện, khiếu nại đông người. Đồng thời tích hợp các đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã duyệt.

Sở Xây dựng đề nghị UBND Tp.Thủ Đức phối hợp Sở Văn hóa và Thể thao và Ban Quản lý phát triển đô thị TP.HCM cập nhật các công trình văn hóa và một số công trình công cộng đang triển khai tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đảm bảo phù hợp các chủ trương và pháp lý quy hoạch hiện hành (cầu đi bộ qua sông Sài Gòn kết nối quận 1, tượng đài Thống nhất, không gian ngầm khu vực của quảng trường trung tâm cầu cạn R1).

Rà soát, kế thừa các nghiên cứu và hướng dẫn thiết kế đô thị của khu đô thị mới Thủ Thiêm đảm bảo chất lượng quy hoạch, nhất quán trong công tác quản lý quy hoạch kiến trúc và không gian cảnh quan tại khu vực, đáp ứng yêu cầu phát triển theo định hướng trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, văn hóa của Tp.HCM.