Người đẹp đại gia tiết lộ tỉ lệ vàng để đầu tư BĐS sinh lời cao: Rủi ro - lợi nhuận là 30 - 70 thì nhanh tay "xuống tiền"

Tự nhận mình là một nhà đầu tư có khẩu vị khá liều lĩnh, Midu – “bà trùm” BĐS trong làng giải trí Việt – từng tiết lộ: đối với cô, tỷ lệ vàng để đầu tư BĐS sinh lời cao là 30% rủi ro và 70% lợi nhuận, nếu vấn đề đã quá rõ ràng, biên độ lợi nhuận sẽ không còn cao nữa.

Dù phiêu lưu nhưng không hề mạo hiểm: “Nếu rủi ro thấp hơn cơ hội khoảng tỉ lệ 30 -70 thì mình sẵn sàng xuống tiền”

Trong một cuộc phỏng vấn gần đây, Midu, nữ diễn viên, người mẫu và giảng viên nổi tiếng, đã chia sẻ những bí quyết đầu tư bất động sản (BĐS) hiệu quả của mình. Được biết đến không chỉ với tài năng nghệ thuật mà còn với sự nhạy bén trong lĩnh vực kinh doanh, Midu tiết lộ rằng tỷ lệ vàng để đầu tư BĐS sinh lời cao là 30% rủi ro và 70% lợi nhuận, nếu vấn đề đã quá rõ ràng, biên độ lợi nhuận sẽ không còn cao nữa.

Cô khẳng định rằng khi đạt được tỷ lệ này, nhà đầu tư nên nhanh tay "xuống tiền" để không bỏ lỡ cơ hội: “Mình là một người có máu phiêu lưu, mình không thích những gì quá rõ ràng và biên độ lợi nhuận không còn cao nữa. Nhưng mình cũng là người phân tích nghiên cứu rất kĩ trước khi xuống tiền để giảm thiểu độ rủi ro. Nếu rủi ro thấp hơn cơ hội khoảng tỉ lệ 30 -70 thì mình sẵn sàng xuống tiền”.

Khi được hỏi về lý do yêu thích kênh đầu tư này, Midu khẳng định: "Đất là kênh trú ẩn an toàn và là kênh đầu tư tiềm năng giữa thời điểm lạm phát được dự đoán ngày càng tăng cao như hiện nay." Cô nhấn mạnh rằng trong bối cảnh thị trường chứng khoán trở nên bấp bênh, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu chốt lời để chuyển hướng sang bất động sản, coi đây là lựa chọn ít rủi ro hơn và mang lại lợi nhuận ổn định.

Midu cũng không ngần ngại tiết lộ những nguyên tắc quan trọng khi đầu tư vào đất nền. Cô cho biết: "Tôi có đầu tư đất, nhưng đa phần đầu tư vào những mảnh đất lớn. Tôi hay nghiên cứu những vùng đất có tiềm năng phát triển tốt và tỉ suất sinh lợi nhuận cao rồi đầu tư mua nhiều đất ở vùng đó để dự trữ." Điều này cho thấy sự nhạy bén và tầm nhìn xa của cô trong việc lựa chọn những khu vực có khả năng tăng giá trong tương lai.

Bên cạnh đó, Midu cũng thừa nhận rằng việc tìm hiểu kỹ lưỡng về pháp lý và chủ đầu tư là rất cần thiết: "Đất của các chủ đầu tư phân nền sẵn tôi cũng có tham gia nhưng không nhiều, vì đất dự án cần tìm hiểu kỹ hơn về chủ đầu tư và pháp lý của dự án nữa."

Trở thành “tấm bản đồ sống” của các khu vực đầu tư: Dù chỉ đầu tư, nhưng còn thuộc địa hình hơn dân bản địa

Từng gây xôn xao với thông tin “bán sạch” 21 mảnh đất chỉ trong một buổi tối, Midu không chỉ là một “phú bà” trong giới nghệ sĩ mà còn là một nhà đầu tư BĐS thông minh, nhay bén và rất “có duyên” trong việc “chốt đơn”, khiến các saler chuyên nghiệp cũng phải kính nể. Điều này cũng chứng minh rằng những BĐS do cô sở hữu đều có tính thanh khoản cao, dễ dàng mang lại lợi nhuận hấp dẫn.

Trả lời báo chí, Midu thẳng thắn chia sẻ, để có được thành công này, cô đã dành rất nhiều thời gian để nghiên cứu, tìm hiểu về lĩnh vực BĐS. Cô cho biết: "Thật ra với BĐS thì Du đã tham gia từ khá lâu rồi, cũng nhiều năm về trước. Do mình đặc biệt có một niềm đam mê với đất đai nhà cửa nên cứ làm việc nghệ thuật hoặc kinh doanh có tiền thì mình lại đầu tư vào mua BĐS." Điều này cho thấy sự kết hợp giữa đam mê và tài năng kinh doanh của cô. Mỗi khi có cơ hội, Midu không ngần ngại đầu tư vào bất động sản, cho thấy sự nhạy bén trong việc nhận diện thời điểm và cơ hội tốt.

Midu cũng tiết lộ rằng cô dành hầu hết thời gian rảnh để nghiên cứu về bất động sản: "Mình có trí nhớ khá tốt nên mình hay nghiên cứu và ghi nhớ bản đồ chi tiết của những vùng mình đầu tư." Sự tỉ mỉ này không chỉ giúp cô nắm rõ tình hình thị trường mà còn tạo ra lợi thế cạnh tranh. Cô không chỉ đơn thuần đầu tư mà còn nghiên cứu sâu về pháp lý các dự án và quy hoạch phát triển của từng địa phương.

Để có những quyết định đúng đắn trong đầu tư, Midu khẳng định: " Có những vùng đất dù mình chỉ đầu tư nhưng mình nhớ tên và giá trung bình của từng con đường, vùng đó liên kết được với những vùng tiếp giáp nào, có các dự án cầu đường kết nối ra sao. Tất cả thường như một bản đồ hình ảnh chi tiết nằm sẵn trong đầu nên mỗi khi mua thêm đất mới mình định vị vị trí và giá tiền khá nhanh."

Điều này cho thấy sự am hiểu sâu sắc của Midu về thị trường bất động sản, cũng như khả năng ghi nhớ và phân tích thông tin một cách chi tiết. Mỗi khi quyết định mua thêm đất mới, cô có thể định vị vị trí và giá tiền một cách nhanh chóng, đúng thời điểm và chắc chắn không bỏ lỡ cơ hội tốt.

5 Bài học giá trị cho nhà đầu tư BĐS từ “phú bà” Midu

Midu đã đầu tư vào nhiều loại hình bất động sản khác nhau, từ đất thổ cư đến đất nông nghiệp với view đồi núi, sông suối và hồ biển. Qua các thương vụ, cô đã tích lũy được kinh nghiệm quý báu, giúp cô phát triển “chiến lược” để mua đất giá rẻ và bán nhanh với giá đắt. Điều này chứng tỏ cô không chỉ nắm vững pháp lý mà còn hiểu rõ đặc thù của từng sản phẩm bất động sản.

Midu cho biết, mỗi khi tìm mua đất, yếu tố đầu tiên cô đánh giá là tiềm năng của khu vực, dựa trên nhiều tiêu chí và sự kết nối giữa các vùng. Sau đó, cô mới nghiên cứu quy hoạch và giá thành. Nếu giá đất còn rẻ so với giá trị tăng trưởng trong tương lai, Midu không ngần ngại “xuống tiền” ngay. Cô còn biết cách “cải tạo” lô đất để gia tăng giá trị, như thuê người làm vườn chăm sóc cây cối và duy trì cảnh quan.

Năm 2021, Midu đã thành công trong việc bán đất nhanh chóng nhờ nắm bắt tâm lý của khách hàng, những người thích sở hữu bất động sản an toàn và bền vững. Loại hình đất mà cô bán cũng đúng "trend" thị trường, như đất nông nghiệp giá rẻ hay những lô đất Sài Gòn có view đẹp, phù hợp với nhu cầu của người dân thành phố đang dịch chuyển ra vùng ven.

Midu luôn chú trọng đến dịch vụ chăm sóc khách hàng, điều này giúp nhiều khách hàng quay lại mua thêm đất từ cô. Cô cam kết đảm bảo sổ đỏ được trao tận tay khách hàng trong quá trình giao dịch, tạo dựng lòng tin và sự trung thành từ phía khách hàng.

Cuối cùng, Midu khẳng định rằng đam mê là động lực chính trong hành trình đầu tư của cô. Cô thường dành thời gian rảnh để theo dõi thông tin bất động sản và đi xem nhà, đất. Cô tin rằng với sự kiên trì và quyết tâm, những gì mình đã đầu tư sẽ mang lại thành quả xứng đáng.