Người đàn ông nhận đền bù đất 20 tỷ đồng sau 15 năm mua nhà: Chủ cũ quay về đòi tiền, lại được toà án chia cho 60%

Người đàn ông Trung Quốc bất bình vì chủ cũ sau nhiều năm không liên lạc lại bất ngờ xuất hiện khi nhận tiền đền bù đất.

Chủ cũ quay lại đòi tiền bồi thường sau cả thập kỷ

Người đàn ông tên Vương Kế Trung chuyển đến Hàng Châu (Trung Quốc) để làm việc từ năm 1995. Dù làm việc chăm chỉ và sống tiết kiệm, Vương Kế Trung trì hoãn mua nhà do chi phí quá cao. Đến năm 2007, ông mới có thể mua một căn nhà phù hợp với khả năng tài chính gia đình với giá 350.000 NDT (1,2 tỷ đồng theo tỷ giá hiện nay) ở vùng ven Hàng Châu.

Dù vậy, căn nhà này xây trên đất nông thôn nên không thể hoàn toàn chuyển nhượng quyền sở hữu cho người ngoài thôn theo quy định pháp luật Trung Quốc. Chuyển nhượng chỉ hợp pháp giữa các thành viên cùng thôn, cùng hộ khẩu. Chủ nhà họ Trần ký hợp đồng mua bán với Vương Kế Trung, cam kết không đòi lại nhà. Sau khi cân nhắc, Vương Kế Trung tin tưởng vào lời hứa của ông Trần.

Gia đình họ Vương chuyển đến và sống yên ổn trong căn nhà này nhiều năm. Cho đến năm 2021, Vương Kế Trung được thông báo nhà bị phá dỡ để phục vụ quy hoạch đô thị với khoản bồi thường 5,5 triệu NDT. Nghe tin này, chủ nhà cũ đột nhiên tìm đến Vương Kế Trung để thương lượng.

Ban đầu, ông Trần đề xuất chia đôi tiền bồi thường. Vương Kế Trung đồng ý vì căn nhà này vẫn đứng tên ông Trần. Tuy nhiên, sau khi nhận đủ 5,5 triệu NDT, ông Trần từ chối chia tiền với lý do đã bán nhà cho Vương Kế Trung với giá quá rẻ. “Nếu chỉ bỏ ra 350.000 NDT mà nhận tận 5,5 triệu NDT bồi thường đất thì quá lãi cho anh. Vậy nên tôi mới xứng đáng nhận số tiền này”, ông Trần nói.

Vương Kế Trung tức giận vì bị thất hứa, nhiều lần thương lượng nhưng không đạt kết quả. Ông Trần liên tục né tránh, cuối cùng thẳng thừng từ chối. Cảm thấy bất công khi khoản bồi thường từ căn nhà mình mua và cải tạo không thuộc về mình, Vương Kế Trung quyết định kiện ông Trần ra tòa vào năm 2022 với yêu cầu chia đôi số tiền 5,5 triệu NDT.

Phán quyết bất ngờ của toà án

Tháng 6/2022, Tòa án Hàng Châu xét xử vụ tranh chấp. Vương Kế Trung trình bày hợp đồng mua bán, nhưng tòa xác định hợp đồng vô hiệu do vi phạm quy định về chuyển nhượng đất nông thôn Trung Quốc. Đất nông thôn tại nước này chỉ chuyển nhượng hợp pháp giữa các thành viên cùng thôn hoặc cùng hộ khẩu. Vì Vương Kế Trung là người ngoài nên hợp đồng mua bán với ông Trần vô hiệu theo pháp luật Trung Quốc, dù được ký dưới sự chứng kiến của các bên.

Tuy nhiên, tòa án Hàng Châu nhận định cả hai bên đều có lỗi: ông Trần biết căn nhà không thể bán nhưng vẫn nhận 350.000 NDT, trong khi Vương Kế Trung không kiểm tra kỹ tính pháp lý. Vậy nên toà án yêu cầu xem xét lợi ích của cả hai bên. Ông Trần sẽ nhận 3,5 triệu NDT (12,7 tỷ đồng), tương đương hơn 60% số tiền đền bù và phải trả cho Vương Kế Trung 2 triệu NDT (7,2 tỷ đồng) để giải quyết việc mua ngôi nhà khác.

Dù không hài lòng mức bồi thường thấp hơn mong muốn nhưng do căn nhà vẫn đứng tên ông Trần, Vương Kế Trung chấp nhận số tiền này để khép lại vụ tranh chấp.

 (Theo Toutiao)