'Miếng bánh hấp dẫn' từ bất động sản thương mại cao cấp tại đô thị - Báo VnExpress
Theo Savills, giá thuê bất động sản thương mại cao cấp toàn cầu hiện tăng gần 6% so với thời điểm trước đại dịch Covid-19. Dù chi phí đầu tư lớn, các mặt bằng tại khu trung tâm vẫn được săn đón nhờ ba yếu tố: vị trí độc quyền, sức mua cao từ nhóm khách hàng cao cấp và vai trò chiến lược trong việc xây dựng thương hiệu toàn cầu.
Tại Việt Nam, xu hướng này thể hiện rõ tại hai đô thị lớn. Với Hà Nội, giá thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp tăng trung bình 17% một năm trong giai đoạn 2020–2024. Các tuyến phố như Tràng Tiền, Ngô Quyền, Lý Thái Tổ có giá thuê dao động 130-330 USD một m2 mỗi tháng. Giá bán theo diện tích đất tại Tràng Tiền lên tới 57.000 USD một m2.
Tại TP HCM, giá thuê trung tâm tăng 10-11% mỗi năm. Riêng năm 2024, CBRE ghi nhận mức tăng 15,4%, đạt khoảng 280 USD một m2 mỗi tháng. Khu vực quận 1 có tỷ lệ lấp đầy đạt 93-99%, gần như không còn mặt bằng trống.
JLL dự báo giá chào thuê tại các trung tâm thương mại trọng điểm trong năm nay tiếp tục tăng, với Hà Nội khoảng 3-4%, TP HCM khoảng 2-3%.
Sự gia tăng tầng lớp giàu có và lượng khách quốc tế cũng góp phần thúc đẩy thị trường. Theo CBRE, năm 2024, Việt Nam ghi nhận mức tăng hơn 25% số thương hiệu ngoại gia nhập, chủ yếu trong mảng bán lẻ cao cấp, F&B và chăm sóc sức khỏe. Các thương hiệu như Muji, Uniqlo, Starbucks Reserve, Apple Premium Reseller đều chọn đặt cửa hàng tại mặt bằng trung tâm, có thiết kế hiện đại và lưu lượng giao thông cao.
Showroom: D11-47 KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 1900 98 98 36
Email: info@daisan.vn