Mẹ muốn một mình đứng tên căn nhà đang ở cùng bạn trai

Ba tôi mất năm 2019, gia đình còn bốn người (mẹ và ba chị em gái). Tôi là con gái giữa, đã kết hôn cách nhà 10 km. Gần đây mẹ kêu chị cả đang làm việc ở thành phố và tôi về ký giấy đất sang tên từ cha qua mẹ đứng tên. Nếu khoảng ba năm về trước, chúng tôi sẽ đồng ý. Điều tôi do dự là có nên sang tên cho cá nhân mẹ đứng tên hay không, bởi mẹ đang quen người khác và ở tại ngôi nhà của gia đình tôi ngày xưa cùng em gái út của tôi. Chúng tôi vẫn tôn trọng mẹ nhưng nói thật tôi không thích người bạn của mẹ và cũng không tin tưởng người đó.
Tôi đọc nhiều bài báo nói về tài sản khi bị người khác lợi dụng và chiếm đoạt nên cũng e dè. Mẹ tôi lại hối đến nay là ba lần. Hai lần trước, tôi từ chối rằng có công việc nên không về được. Lần này tôi nói thẳng ra là sang tên cho mẹ rồi sợ mẹ bị lừa. Mẹ la chúng tôi và giận từ bữa giờ, không nói chuyện. Chị cả nói nếu đứng cho hộ hoặc đồng sở hữu thì tụi con ký tên, nhưng thủ tục chia thừa kế từ cha mà đồng sở hữu nghe nói rất khó nên ở xã kêu ba chị em từ chối nhận thừa kế và để cá nhân mẹ đứng tên.
Chúng tôi không phải tranh giành vì nếu giành đã chia ra từ lâu rồi. Ba chị em chỉ sợ tài sản có một phần công sức của cha sau này bị người ngoài tìm cách lấy. Không ký thì mẹ buồn, ký tên thì do dự sợ bị lừa. Có ai từng trải qua, hãy cho tôi xin ý kiến.
Thanh Huyền