Lưu ý quan trọng khi nộp thuế để chuyển nhượng đất trơn tru, tránh ‘mắc kẹt’

Theo quy định hiện hành, trường hợp nhận tặng cho quyền sử dụng đất phải nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân chậm nhất 10 ngày kể từ khi ký hợp đồng công chứng.

Theo phản ánh, công dân làm thủ tục chuyển nhượng đất do bố mẹ tặng cho vợ chồng đã nộp hồ sơ từ ngày 5/2 và trả hồ sơ ngày 27/4. 

Tuy nhiên, do không nắm rõ quy trình, công dân nộp thuế chậm vài ngày so với quy định thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng công chứng.

Công dân cho hay, cơ quan thuế, chi nhánh Hương Điền, TP Huế không gửi thông báo về việc chậm nộp thuế hay gọi điện cho người dân, khiến cho hồ sơ chuyển nhượng kéo dài. Trong khi đó, công dân vẫn chờ kết quả từ bộ phận một cửa thị xã Hương Trà nhưng chưa nhận được.

Đến đầu tháng 4, thị xã triển khai sắp xếp, tinh gọn bộ máy hành chính. Do thấy hồ sơ bị tồn đọng nên cán bộ thuế gọi điện trực tiếp và hỏi tại sao chưa xử lý bên cơ quan thuế.

Công dân kiểm tra trên app eTax Mobile, email, tin nhắn đều không nhận được thông báo từ đơn vị thuế. 

Theo cán bộ thuế, thông báo mời làm việc đã được gửi qua đường bưu điện. Nhưng khi kiểm tra tại bưu tá xã Hương Bình, công dân nhận được câu trả lời không có bưu kiện nào gửi đến từ tháng 2/2025 tới nay.

Công dân đề nghị cơ quan chức năng xem lại quy trình thông báo thuế cho người dân.

Đối với trường hợp trên, báo cáo của Đội thuế liên huyện Hương Điền cho biết, hồ sơ nhận tặng cho quyền sử dụng đất của công dân được tiếp nhận trên hệ thống điện tử theo phiếu chuyển thông tin của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Hương Trà ngày 10/2. 

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, ngày 13/2, cơ quan thuế đã gửi giấy mời công dân đến làm việc về việc chậm nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân đối với giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất (hợp đồng công chứng ngày 21/1, nộp hồ sơ ngày 5/2 - chậm 6 ngày so với quy định). Thông báo được gửi qua đường bưu điện. 

Theo quy định hiện hành, trường hợp nhận tặng cho quyền sử dụng đất phải nộp hồ sơ khai thu nhập cá nhân chậm nhất 10 ngày kể từ khi ký hợp đồng công chứng. 

Đến ngày 31/3, công dân đến cơ quan thuế làm việc. Tại đây, cơ quan thuế lập biên bản vi phạm hành chính vì hành vi chậm kê khai thuế thu nhập cá nhân.

Ngày 9/4, cơ quan thuế ban hành quyết định xử phạt hành chính về việc xử phạt vi phạm hành chính. 

Sau 1 ngày (10/4), công dân đã nộp số tiền phạt trên. 

Sang đến 14/4, cơ quan thuế ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính và ngày 16/4, xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Kết quả được gửi về Chi nhánh Văn phòng quản lý đất đai thị xã Hương Trà. 

“Như vậy, công dân chậm nhận thông báo thuế là do chậm đến cơ quan thuế làm việc về chậm nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân đối với nhận tặng cho quyền sử dụng đất”, báo cáo của Đội thuế liên huyện Hương Điền nêu. 

Theo quy định tại Điều 13 Nghị định 126/2020 của Chính phủ, thời hạn cơ quan thuế ban hành thông báo nộp thuế và gửi thông báo nộp thuế cho người nộp thuế chậm nhất là 5 ngày làm việc đối với phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chuyển đến.