Lotte gửi văn bản rút lui, 'ông lớn' muốn nhảy vào dự án 'đất vàng' Thủ Thiêm

Sở Tài chính TPHCM vừa có văn bản cung cấp các thông tin liên quan tới Dự án Khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại Thủ Thiêm.

Theo Sở Tài chính TPHCM, ngày 25/8, Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine và Công ty Cổ phần Đầu tư DIA (liên danh) đã có đề xuất được tiếp tục thực hiện Dự án Khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại khu chức năng số 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh, TPHCM.

Phúc đáp đề xuất, Sở Tài chính TPHCM cho biết hiện chưa có cơ sở để xem xét nội dung đề nghị của liên danh.

Trước đó, trong văn bản gửi Sở Tài chính TPHCM ngày 20/8, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (Lotte) đã nêu ý kiến mong muốn chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.

Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 48 của Luật Đầu tư năm 2020, trường hợp nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt dự án, sẽ thực hiện thủ tục theo quy định tại Điều 57 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.

Đến nay, Sở Tài chính chưa nhận được hồ sơ của Lotte theo quy định. Do đó, về nguyên tắc, Lotte vẫn là nhà đầu tư thực hiện dự án theo các pháp lý đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận.

Đây là lý do Sở Tài chính TPHCM chưa thể xem xét đề xuất tiếp tục đầu tư dự án của Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine - Công ty Cổ phần Đầu tư DIA.

Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City có quy mô 7,4 ha, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2022-2027 với tổng mức đầu tư 20.100 tỷ đồng. Tiền sử dụng đất của dự án là 16.190 tỷ đồng.

Về cơ cấu sử dụng đất, trong 7,4ha có 1,4ha đất ở; 2,6ha đất thương mại, dịch vụ cho thuê và 2,45ha đất giao thông không thu tiền sử dụng.

Theo quy hoạch, dự án gồm 11 tòa tháp cao 5-50 tầng, bố trí thành khu thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp. Dự án nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất Thủ Thiêm.

Theo Lotte, do ảnh hưởng từ quá trình thanh tra và sự chậm trễ trong công tác thẩm định giá đất, dự án đã bị đình trệ nghiêm trọng. Điều này dẫn đến việc gia tăng đáng kể tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tổng chi phí đầu tư. Ngoài ra, tác động từ các thay đổi trong chính sách pháp luật cũng khiến việc điều chỉnh điều kiện dự án trở nên tất yếu.

Sau 8 năm không tìm được tiếng nói chung với chính quyền TPHCM, nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc mong muốn chấm dứt đầu tư Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.