Kiểm tra dự án nhà ở xã hội ở Đồng Nai, phát hiện loạt dấu hiệu bất thường

Qua kiểm tra tại các dự án nhà ở xã hội ở TP Biên Hòa (Đồng Nai), cơ quan chức năng phát hiện hơn 360 căn hộ vắng chủ, nhiều căn được sử dụng sai đối tượng theo quy định.

Sở Xây dựng Đồng Nai vừa thông báo về việc kiểm tra thực hiện các quy định pháp luật liên quan đến quản lý, sử dụng, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn TP Biên Hòa. Qua kiểm tra tại 4 dự án nhà ở xã hội, cơ quan chức năng ghi nhận hàng loạt sai phạm trong sử dụng căn hộ, quản lý không gian chung và trật tự xây dựng.

Tại dự án 4 block chung cư phường Quang Vinh, đoàn kiểm tra rà soát 716 căn hộ, phát hiện 23 căn sử dụng sai đối tượng, 270 trường hợp vắng mặt và 17 căn bỏ trống. Bên cạnh đó, tình trạng lấn chiếm hành lang, cơi nới không gian chung, vi phạm an toàn phòng cháy chữa cháy, đậu xe lấn chiếm đường nội bộ.

Dự án nhà ở xã hội A6-A7, có 65 căn được kiểm tra, ghi nhận 18 căn sử dụng đúng đối tượng, 47 căn vắng chủ. Qua kiểm tra phát hiện một số căn hộ để trống chưa sử dụng dù đã nhận bàn giao nhà, một số khác lấn chiếm hành lang chung, cải tạo, sửa chữa căn hộ.

Tại khu nhà ở xã hội phường Tam Hòa (nay là Bình Đa), kiểm tra 97 căn, cơ quan chức năng ghi nhận 54 căn đúng đối tượng, 41 căn hộ vắng. Còn 2 căn sai đối tượng, trong đó có một căn do người nước ngoài sử dụng. Hiện tượng để đồ đạc lấn chiếm hành lang chung, cũng như bãi đậu xe ô tô cư dân được bố trí lấn chiếm hành lang giao thông nội bộ.

Với khu nhà ở xã hội phường Bửu Long, kiểm tra 36 căn hộ, đoàn phát hiện 1 căn sử dụng sai đối tượng, 27 căn đúng đối tượng, còn lại vắng mặt. Tình trạng cơi nới ban công, mái che nhằm tăng diện tích sử dụng diễn ra khá nhiều.

Riêng dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Tam Hòa do chủ đầu tư đã bán 100% căn hộ nên đoàn không tiến hành kiểm tra đối tượng thuê, thuê mua.

Đánh giá tổng thể, đoàn kiểm tra ghi nhận các chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành việc xây dựng, bàn giao nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho đối tượng chính sách, người thu nhập thấp. Tuy nhiên, thực tế sử dụng bộc lộ nhiều hạn chế: tình trạng sử dụng sai đối tượng vẫn diễn ra, 366/914 trường hợp vắng mặt khi kiểm tra gây khó khăn trong xác minh, 17 căn hộ bỏ trống hoặc đang làm thủ tục trả lại gây lãng phí.

Tình trạng vi phạm quy định về quản lý, sử dụng không gian chung, đậu xe lấn chiếm, cơi nới trái phép ảnh hưởng trực tiếp đến mỹ quan, an toàn phòng cháy chữa cháy và kết cấu công trình. Một số chủ đầu tư chưa làm tốt vai trò giám sát sau bàn giao, để xảy ra nhiều vi phạm nhưng không kịp thời báo cáo.

Đoàn kiểm tra cũng chỉ ra sự thiếu trách nhiệm của các ban quản lý, ban quản trị chung cư trong việc duy trì trật tự, quản lý nhà ở xã hội theo quy định.

Từ những tồn tại nêu trên, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương và chủ đầu tư thực hiện các kiến nghị kiểm tra. Đồng thời, đề xuất UBND tỉnh xem xét thu hồi căn hộ sử dụng sai đối tượng, tổ chức bán, cho thuê các căn hộ trống theo quy định. Sở Xây dựng cũng đề xuất đôn đốc chủ đầu tư hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho các hộ dân đủ điều kiện.

Ngoài ra, Sở Xây dựng kiến nghị xử lý, kiểm điểm cán bộ, công chức đang sử dụng căn hộ nhà ở xã hội nhưng không hợp tác trong quá trình kiểm tra. Đồng thời, rà soát các trường hợp không còn nhu cầu để bố trí lại cho các đối tượng khác.