Vụ tá hỏa vì tiền sử dụng đất hơn 5,4 tỉ tại Tăng Nhơn Phú: Tính lại chỉ còn khoảng 1 tỉ

Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Thủ Đức đã tính lại tiền đất cho hộ ông Đặng Hữu Phước tại thời điểm nộp hồ sơ, theo giá đất cũ.

Liên quan vụ hộ ông Đặng Hữu Phước (phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM) tá hỏa vì tiền đất vọt lên 5,45 tỉ đồng hiện đang đợi thông báo xác định nghĩa vụ tài chính từ cơ quan thuế.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Thủ Đức cho hay đã phát hành phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính mà ông Phước phải thực hiện đối với nhà đất sang cho cơ quan thuế.

"Tiền sử dụng đất hộ ông Phước được áp dụng điều khoản chuyển tiếp theo quyết định 79/2024 để tính lại theo giá đất cũ. Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Thủ Đức đã phát hành phiếu chuyển thông tin và cơ quan thuế sẽ thông báo nghĩa vụ tài chính đến hộ ông Phước", Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Thủ Đức thông tin.

Trước đó ông Phước nhận được văn bản do ông Đỗ Anh Khang, phó chủ tịch UBND thành phố Thủ Đức (cũ), ký ban hành cuối tháng 6-2025 về việc đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Thủ Đức áp dụng quy định điều khoản chuyển tiếp của quyết định 79/2024 của UBND TP.HCM để tính lại tiền đất cho hộ ông Phước.

Điều khoản chuyển tiếp quy định trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất trước thời điểm quyết định có hiệu lực thi hành, giá đất để tính nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai được tiếp tục thực hiện theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ.

Như vậy với chỉ đạo trên của thành phố Thủ Đức thì ông Phước sẽ được tính tiền đất theo giá đất cũ quy định tại quyết định 02/2020 của UBND TP.HCM.

Sở dĩ thành phố Thủ Đức chỉ đạo như trên là vì xét thời điểm ông Phước nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho nhà đất trước thời điểm quyết định 79/2024 có hiệu lực, đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận.

Theo quy trình, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thủ Đức tiếp nhận hồ sơ, thụ lý đề xuất giải quyết hồ sơ chuyển Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ, trình UBND thành phố Thủ Đức duyệt cấp giấy. Tuy nhiên việc trả hồ sơ cho hộ ông Phước là chưa phù hợp quy định về quy trình.