Trung tâm Nghệ An - hình mẫu cho mô hình phát triển đô thị thế hệ mới

Giao thoa và phát triển đa chiều, từ việc thu hút đầu tư nước ngoài vào Nghệ An cho đến sự mở rộng ra luồng di cư, định cư tại nhiều quốc gia, từ đó mang đến giá trị hội nhập sâu rộng cho trung tâm Nghệ An trong phát triển kinh tế, đô thị, xã hội.

Phong cách sống và tiêu dùng của cư dân đô thị cũng thay đổi, tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của những hình thái đô thị thế hệ mới.

Hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện

Với hệ thống hạ tầng giao thông đường biển, đường sông, đường hàng không, đường sắt và đường bộ đã định hình, những năm qua Nghệ An nổi lên là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút FDI.

Không chỉ vậy, cảng biển Cửa Lò, sân bay Vinh đang được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu vận tải hàng hóa và hành khách ngày càng tăng. Điều này không chỉ giúp Nghệ An trở thành một trung tâm logistics quan trọng mà còn tạo điều kiện cho doanh nghiệp trong khu vực dễ dàng tiếp cận thị trường quốc tế.

Đến nay, nhiều đoạn cao tốc Bắc - Nam chạy qua Nghệ An đã được thông xe, rút ngắn thời gian kết nối Nghệ An với các tỉnh vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, đặc biệt thời gian di chuyển tới Hà Nội chỉ còn khoảng 3,5 tiếng.

Đi cùng sự phát triển kinh tế là nhu cầu tiêu dùng và chất lượng cuộc sống của người dân đô thị Vinh ngày càng được nâng cao. Mức sống của người dân Vinh ngày càng tiệm cận các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, với nhu cầu tiêu dùng, giải trí đa dạng, đồng thời chú trọng tính thẩm mỹ cao, giá trị văn hóa và phát triển bền vững.

Chính yêu cầu khắt khe của người tiêu dùng đã thúc đẩy sự hình thành của mô hình đô thị thế hệ mới, vượt khỏi tiêu chí thường thấy của đô thị kiểu cũ. Điển hình như các đô thị có hạ tầng giao thông nhỏ hẹp không còn phù hợp trong bối cảnh người dân đều sở hữu ô tô.

Hơn nữa, nhu cầu sử dụng các tiện ích đô thị hiện đại cũng không dừng ở tiện ích bắt mắt, mà yêu cầu "độ sâu" trong trải nghiệm tiện ích: dịch vụ thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện có trang bị công nghệ tân tiến, tiện ích có tác động tích cực đến sức khỏe, phù hợp tiêu chí phát triển hiện đại như sân thể thao, bể bơi bốn mùa điện phân muối hay các không gian chất lượng có tính nghệ thuật cao như quảng trường nhạc nước, quảng trường nghệ thuật phục vụ các hoạt động văn hóa, xã hội của đô thị. 

Ngoài ra, cư dân đô thị hiện đại cũng cần sự tích hợp giữa lối sống tiện nghi và kết nối cộng đồng.

Chính nhu cầu của người dân đã đưa mô hình đại đô thị kiểu mẫu được quy hoạch bài bản sớm phát triển ở Nghệ An, đưa xứ Nghệ vượt lên nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước trong phát triển đô thị trung tâm.

Mô hình đô thị kiểu mẫu tại trung tâm xứ Nghệ

Điển hình của mô hình đại đô thị được quy hoạch bài bản và đáp ứng yêu cầu khắt khe của cư dân thành thị trong xu hướng mới là dự án Eco Central Park (rộng gần 200ha, nằm tại phường Trường Vinh) của nhà sáng lập Ecopark.

Theo đại diện chủ đầu tư Ecopark: "Eco Central Park được quy hoạch đô thị ấn tượng, thể hiện qua các thông số: 43% tỉ lệ diện tích đô thị dành cho cảnh quan với hệ thống công viên, quảng trường, mặt nước, đường dạo, sân thể thao, sân vườn chung và sân vườn của cư dân; 39% tỉ lệ diện tích đô thị dành cho hạ tầng giao thông và tiện ích phục vụ cư dân, trong đó điểm nổi bật là hạ tầng giao thông với các tuyến đại lộ rộng 70m, 34m, 24,5m hay đường nội khu tối thiểu 14m, được phủ xanh bằng hệ thống cảnh quan nhiều lớp cây xanh.

Bên cạnh đó, tỉ lệ diện tích xây dựng nhà ở, công trình kiến trúc chỉ chiếm khoảng 19% tổng quy mô đô thị. Điều này giúp căn nhà không chỉ là không gian trong 4 bức tường, mà còn cộng hưởng các giá trị từ môi trường sống xanh, hài hòa với thiên nhiên.

Điều này cũng lý giải cho sự đổ bộ hàng nghìn nhân sự bất động sản chuyên nghiệp từ thị trường Hà Nội, TP.HCM đến Eco Central Park học tập, trải nghiệm và nghiên cứu về mô hình đại đô thị thế hệ mới thời gian qua".

Tham gia trải nghiệm tại đô thị Eco Central Park ngày 16-9, chị Phát Nguyễn - Công ty TNHH IQI Việt Nam, đến từ TP.HCM - bày tỏ: "Chúng tôi đã tham gia cùng sự phát triển nhiều đại đô thị tại Hà Nội và TP.HCM, nhưng thực sự choáng ngợp khi đến Eco Central Park, vì chủ đầu tư đã kết hợp yếu tố hiện đại sang trọng của đô thị, đồng thời gìn giữ các giá trị bản địa rất đặc sắc như công viên bảo tồn cây bản địa, công viên học tập thực nghiệm Campus Park, hay cách sử dụng hệ mặt nước và cảnh quan quy mô lớn để tạo ra vùng vi khí hậu, giúp nhiệt độ dịu mát hơn trong mùa hè của thành Vinh (cũ).

Trong đại đô thị này cũng có những công trình mang tính đại diện cho sự phát triển mạnh mẽ của tỉnh Nghệ An như: tòa tháp biểu tượng Central Park Residences, quảng trường nhạc nước, quảng trường ánh sáng. 

Chúng tôi thực sự ấn tượng với quy hoạch hạ tầng giao thông bên trong đại đô thị, các tuyến đường rộng gấp 2-3 lần so với những khu đô thị khác, tính kết nối giữa tiện ích với thương mại - dịch vụ được sắp đặt rất bài bản, tiệm cận với tầm nhìn quy hoạch của Singapore - nơi đi trước chúng ta nhiều năm về phát triển đô thị".

Đại diện chủ đầu tư cũng nhấn mạnh: Với quy hoạch và kết nối thuận lợi, Eco Central Park đã trở thành đô thị điển hình tại Nghệ An, là nơi tổ chức hàng hoạt các sự kiện văn hóa - xã hội - giải trí của tỉnh nói chung và đô thị Vinh nói riêng. 

Sức hấp dẫn của đại đô thị trong lòng thành phố cũng thôi thúc một bộ phận người dân thay đổi quan niệm sống, chuyển từ mối quan tâm về căn nhà đơn lẻ sang tiêu chuẩn khắt khe hơn về môi trường sống có đầy đủ tiện ích hiện đại, đồng bộ, an ninh và chất lượng.