Tiến về hướng biển bằng siêu đô thị ESG++: Chiến lược đầu tư bền vững

Để rao bán nhà đất, nhiều môi giới bất động sản tìm mọi cách tiếp cận khách hàng, nhất là gọi điện thoại mời chào bất kể ngày, đêm. Hành động này khiến không ít người bị làm phiền, “ám ảnh” khi có những cuộc gọi từ số thuê bao lạ.

Đô thị biển cần thích ứng được trước khí hậu cực đoan

Sự kiện diễn ra trong bối cảnh mô hình siêu đô thị biển đang được xem như "không gian tăng trưởng thế hệ mới" của Việt Nam, mở ra tư duy mới về phát triển đô thị bền vững, thích ứng khí hậu, tận dụng tối đa tiềm năng không gian biển.

Phát biểu khai mạc hội thảo, ông Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam nhận định, với hơn 3.260km đường bờ biển, với vô số đảo, bán đảo, cửa sông, vịnh nước sâu và hệ sinh thái đặc hữu, Việt Nam có một "tài nguyên không gian" mà ít quốc gia nào sở hữu.

Tuy nhiên, trong suốt nhiều thập kỷ, Việt Nam vẫn phát triển theo tư duy quay lưng với biển, để tiềm năng của không gian biển từ kinh tế hàng hải, cảng biển, logistics, du lịch, dịch vụ đến kinh tế đô thị chưa được khai mở đúng tầm.

Thế giới đã chứng minh rất rõ: Các quốc gia tạo nên kỳ tích, từ Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc đến UAE, đều có điểm chung là hướng mạnh ra biển, khai thác không gian ven biển như những "cực tăng trưởng chiến lược", mở ra cơ hội để một quốc gia bước lên nấc thang phát triển cao hơn.

"Nhưng, nếu chỉ lấy cát từ biển, chỉ lấn biển để xây dựng nhà cửa, chỉ mở đô thị bằng cách bê tông hóa… thì sẽ phải trả giá bằng hệ sinh thái, bằng môi trường, bằng việc mất khả năng chống chịu trước biến đổi khí hậu, thậm chí trả giá bằng sự phát triển thiếu bền vững của nhiều thế hệ sau. Chính vì vậy, xu thế tiến biển của Việt Nam phải đi cùng với những triết lý phát triển hoàn toàn mới. Một trong những triết lý đó, được gọi tên bằng khái niệm ESG và cao hơn là ESG++", ông Toan nói.

ESG++ là một hệ tư tưởng phát triển toàn diện, kết hợp giữa tiêu chuẩn ESG truyền thống với hai trụ cột nâng cao là tái sinh (Regeneration) và thích ứng khí hậu (Resilience).

Trong đó, ESG truyền thống nhấn mạnh vào trách nhiệm môi trường, công bằng xã hội và quản trị minh bạch - ba yếu tố nền tảng của mọi nền kinh tế phát triển.

Nhưng ESG++ đòi hỏi cao hơn, rằng đô thị không chỉ hạn chế tác động tiêu cực, mà phải phục hồi hệ sinh thái; không chỉ giảm phát thải, mà phải tái tạo không gian sống tự nhiên (rừng ngập mặn, tài nguyên nước, mặt đất); không chỉ bảo vệ tự nhiên, mà phải biến thiên nhiên thành đối tác trong phát triển.

Quan trọng hơn, ESG++ là tư duy đảm bảo rằng mọi đô thị nói chung và đô thị biển nói riêng đều phải được thiết kế với khả năng chống chịu, thích ứng trước khí hậu cực đoan.

Chia sẻ tại hội thảo, TS Nguyễn Sĩ Dũng, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng, nguyên Phó chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội chia sẻ, vành đai biển phía Nam đang hội tụ những điều kiện lý tưởng để hình thành một siêu đô thị biển theo chuẩn quốc tế.

"Lợi thế này được nhân lên nhờ sự hiện diện của cảng Cái Mép - Thị Vải, một trong 10 cảng có hiệu suất cao nhất thế giới (theo Ngân hàng Thế giới) và là cảng duy nhất ở Việt Nam có thể đón tàu mẹ đi thẳng Mỹ - châu Âu.

Đằng sau lớp "mặt tiền biển" đó là khu vực Bình Dương (cũ) – trung tâm công nghiệp công nghệ cao cung cấp năng lực sản xuất, R&D và công nghệ cho toàn vùng; là TP.HCM - trung tâm tài chính và dịch vụ quốc gia, giữ vai trò bộ não điều hành và là Cần Giờ - cửa biển của thành phố", ông Dũng nhận định.

Theo ông Dũng, Cần Giờ còn sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận. Nơi đây hoàn toàn có thể hình thành mô hình siêu đô thị lấn biển.

Khi các lợi thế này được kết nối trong một kiến trúc phát triển thống nhất, Việt Nam hoàn toàn có thể kiến tạo một siêu đô thị biển quy mô 20 - 25 triệu dân, với khả năng tạo ra GDP vùng từ 700 - 1.000 tỷ USD vào năm 2050, một "cực tăng trưởng thế kỷ" đủ sức tương tác mạnh mẽ với các trung tâm kinh tế hàng đầu châu Á.

Tiến biển bằng mô hình "siêu đô thị ESG++" là xu thế

Tại tọa đàm chuyên sâu "Tầm nhìn - chiến lược tiến biển bằng siêu đô thị ESG", các chuyên gia tham dự tọa đàm đều nhận định, Việt Nam nhất định phải "tiến biển", và tiến biển bằng mô hình "siêu đô thị ESG++" là xu thế tất yếu.

TS Lê Xuân Sang, Phó viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam và Thế giới nhấn mạnh rằng, tiến biển là yêu cầu vô cùng bức thiết hiện nay, xét trên phương diện Việt Nam không còn quá nhiều dư địa phát triển trên đất liền.

Tiến biển bằng ESG++ còn giúp Việt Nam đón dòng vốn quốc tế đang dịch chuyển vào tài sản xanh - đô thị xanh - hạ tầng xanh.

Ông Phạm Nguyễn Toan cho rằng, hiện nay Cần Giờ nổi lên như một khu vực đặc biệt hiếm hoi hội tụ đủ điều kiện để trở thành mô hình siêu đô thị biển ESG++ đầu tiên của Việt Nam.

"Cần Giờ, hôm nay, với sự hội tụ đầy đủ 3 yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hòa đang là câu trả lời thực tế nhất.

Đó là một không gian rộng lớn chưa bị chia nhỏ bởi đô thị hóa, một hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ sinh quyển thế giới, một vùng nước sâu tự nhiên thuận lợi cho phát triển logistics, hàng hải và du lịch biển.

Cần Giờ cũng là cửa ngõ để TP.HCM hướng ra Biển Đông. Với sự phát triển của hạ tầng chiến lược như cầu Cần Giờ, đường ven biển, đường sắt đô thị tốc độ cao và các trục kết nối liên vùng, Cần Giờ đang chuyển mình từ một vùng ven biệt lập trở thành cực tăng trưởng mới của toàn bộ miền Đông Nam Bộ", ông Toan chia sẻ.