Siêu dự án Làng Vân đủ điều kiện huy động xây dựng nhà ở

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng xác nhận siêu Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (gọi tắt là dự án Làng Vân) đủ điều kiện huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở.

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng vừa thông báo, dự án Làng Vân do Công ty CP Vinpearl (Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư đủ điều kiện huy động vốn xây dựng nhà ở theo quy định hiện hành.

Theo đó, căn cứ quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Điều 43 Nghị định số ngày 24.7.2024 của Chính phủ và các hồ sơ chủ đầu tư cung cấp, Sở Xây dựng thông báo dự án đầu tư xây dựng nhà ở đủ điều kiện huy động vốn.

Cụ thể, chủ đầu tư được huy động vốn phát triển nhà ở tại dự án Làng Vân với hình huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 115 Luật Nhà ở.

Mức huy động vốn phát triển nhà ở khoảng 16.850 tỷ đồng (85% vốn đầu tư xây dựng nhà ở). Đối với các hạng mục khác, chủ đầu tư thực hiện huy động vốn theo quy định pháp luật; thời hạn huy động vốn đến khi kết thúc tiến độ đầu tư xây dựng dự án.

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác về thông tin và hồ sơ, đồng thời thực hiện việc huy động vốn, sử dụng vốn phát triển nhà ở bảo đảm nguyên tắc theo quy định tại Điều 116 Luật Nhà ở.

Theo đó, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng lưu ý bên tham gia góp vốn chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chủ đầu tư không được phân chia sản phẩm nhà ở để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn (trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật).

Chủ đầu tư phải sử dụng nguồn vốn huy động vào mục đích phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng cho dự án khác hoặc mục đích khác…

Siêu dự án Làng Vân được Công ty CP Vinpearl khởi công vào trung tuần tháng 6 vừa qua. Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 500 ha (trong đó đất ở hơn 100 ha tại P.Hải Vân, TP.Đà Nẵng), tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỉ đồng (trong đó vốn đầu tư xây dựng nhà ở gần 20.000 tỉ đồng), tiến độ thực hiện dự án đến quý 4/2029.