Quảng Ninh cho phép tiếp tục Dự án KĐT 10B Quang Hanh sau rà soát vùng đệm Vịnh Hạ Long

Mô hình căn hộ để cho thuê ngắn ngày đang cần một cơ chế quản lý cụ thể hơn, tạo môi trường làm ăn thông thoáng cho người dân, doanh nghiệp nhưng vẫn đảm bảo tuân thủ chặt chẽ về mặt pháp lý.

Theo Quyết định số 3117 ngày 8/10 của UBND tỉnh Quảng Ninh, Công ty TNHH Đỗ Gia Capital - chủ đầu tư dự án được phép tiếp tục triển khai Dự án khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh. Quyết định được ban hành sau quá trình rà soát kỹ lưỡng về ranh giới dự án với vùng đệm của Vịnh Hạ Long, đảm bảo không xâm phạm các giá trị nổi bật toàn cầu của di sản UNESCO.

Đồng thời, quyết định này cũng nhằm hiện thực hóa chủ trương của Thủ tướng Chính phủ về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với những dự án kéo dài, tránh lãng phí nguồn lực của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

UBND tỉnh Quảng Ninh giao các sở, ngành liên quan như: Sở Tài chính, Sở Xây dựng cùng UBND phường Quang Hanh phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Công tác giám sát thi công sẽ được tăng cường để đảm bảo tuân thủ nghiêm các quy định về môi trường, an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy.

Công ty Đỗ Gia Capital được yêu cầu tập trung nguồn lực, triển khai đúng mục tiêu, quy mô, tiến độ và các nội dung đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc thi công phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và bảo vệ di sản.

Dự án khu đô thị 10B được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt năm 2021 với tổng vốn đầu tư hơn 1.230 tỷ đồng, trên diện tích gần 32ha, trong đó khoảng 3,9ha nằm trong khu vực bảo vệ II (vùng đệm) của Vịnh Hạ Long.

Về mặt pháp lý, dự án được thực hiện thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và đã có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Riêng đối với phần diện tích hơn 1ha nằm trong vùng đệm di sản, UBND tỉnh đã xin ý kiến Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch và nhận được văn bản góp ý của bộ này.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án từng bị phát hiện vi phạm các quy định về môi trường. Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh cũ đã xử phạt chủ đầu tư 125 triệu đồng do không công khai báo cáo đánh giá tác động môi trường, chưa thi công hệ thống kè nhưng đã đổ đất đá xuống vùng ven bờ...

Vịnh Hạ Long hiện có diện tích hơn 1.553km². Khi lập hồ sơ đề cử di sản gần 30 năm trước, vùng đệm được thiết lập theo khuyến nghị của Liên minh Bảo tồn Thiên nhiên Quốc tế (IUCN) với phạm vi 4 - 5km tính từ ranh giới vùng lõi di sản. Vùng đệm hiện nay bao gồm nhiều phường, xã thuộc tỉnh Quảng Ninh và một phần quần đảo Cát Bà (TP Hải Phòng).

Tuy nhiên, theo UBND tỉnh Quảng Ninh, phạm vi vùng đệm quá rộng gây khó khăn trong công tác quản lý, bảo tồn và ảnh hưởng đến chiến lược phát triển kinh tế - xã hội. Vì vậy, tỉnh đã đề xuất điều chỉnh lại ranh giới vùng đệm nhằm hài hòa giữa mục tiêu bảo tồn di sản với nhu cầu phát triển, đảm bảo không làm suy giảm giá trị nổi bật toàn cầu của Vịnh Hạ Long, đồng thời mang lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng địa phương.