Novaland tiếp tục lỗ dù doanh thu tăng vọt

Dù doanh thu bán hàng khởi sắc, tăng 81% so với cùng kỳ, Novaland vẫn lỗ 666 tỉ đồng trong quý 2-2025 trong khi áp lực nợ vay và đáo hạn trong 12 tháng tới đang đặt ra thách thức cho doanh nghiệp địa ốc này.

Ngày 29-7, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) đã công bố kết quả kinh doanh quý 2-2025.

Doanh thu khởi sắc nhưng lợi nhuận vẫn âm

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất đạt 3.715 tỉ đồng từ bán hàng và cung cấp dịch vụ. Đáng chú ý, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.423 tỉ đồng, tăng 81% so với cùng kỳ năm ngoái, doanh thu thuần từ cung cấp dịch vụ đạt 291 tỉ đồng.

Tuy nhiên bất chấp doanh thu tăng trưởng mạnh mẽ, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Novaland lại ghi nhận khoản lỗ 666 tỉ đồng. Theo giải trình của Novaland, nguyên nhân chính đến từ lỗ chênh lệch tỉ giá và các hoạt động khác. 

Điều này cho thấy, dù hoạt động kinh doanh cốt lõi đã có sự cải thiện, các yếu tố tài chính vẫn đang là gánh nặng lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận ròng của Novaland.

Tại ngày 30-6, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 238.619 tỉ đồng. Trong đó hàng tồn kho ghi nhận tỉ trọng lớn với 150.533 tỉ đồng, với 94,8% là giá trị quỹ đất và các dự án đang xây dựng, phần còn lại là bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao.

Thách thức lớn nhất đối với Novaland vẫn là tổng dư nợ vay lên tới hơn 61.000 tỉ đồng. Đặc biệt, tổng nợ vay đáo hạn trong 12 tháng tới là khoảng 32.000 tỉ đồng. 

Với dòng tiền còn nhiều khó khăn, khoản lỗ hàng trăm tỉ đồng trong nửa đầu năm càng làm tăng áp lực lên doanh nghiệp địa ốc này. Novaland thừa nhận vẫn chưa đủ khả năng thanh toán hoàn toàn các khoản nợ tồn đọng từ năm 2022 đến nay, và tập đoàn đang tìm phương án tái cấu trúc mới cho những khoản nợ này để có hướng xử lý từ cuối năm 2026 đầu năm 2027.

Nỗ lực gỡ vướng pháp lý nhưng vẫn còn nhiều gánh nặng

Mặc dù chưa đạt nhiều tiến triển trong cải thiện hiệu quả kinh doanh cũng như thanh toán nợ, trong quý 2-2025, Novaland cho hay các dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram đã hoàn thiện nhiều bước pháp lý then chốt sau nhiều năm nỗ lực gỡ vướng. 

Các dự án của Novaland tại khu vực trung tâm TP.HCM cũng đang được các tổ công tác đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc pháp lý, làm cơ sở để sớm được tính tiền sử dụng đất.

Tuy vậy Novaland cho hay để hoàn tất toàn bộ pháp lý các dự án vẫn là câu chuyện không thể xong ngay trong thời gian ngắn, đặc biệt là khâu tính tiền sử dụng đất và chuẩn bị nguồn tiền để hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi có thông báo từ cơ quan chức năng. 

Đơn cử, tại NovaWorld Phan Thiet, dự án vẫn chưa được tính xong tiền sử dụng đất, và thách thức lớn tiếp theo cho Novaland là huy động được thêm vốn để có thể thanh toán tiền sử dụng đất một lần cho cả thời gian thuê cho hơn 381ha đất thương mại dịch vụ tại dự án này.

Theo Novaland, dù đã đạt nhiều cột mốc pháp lý quan trọng trong quý 2-2025, nhu cầu vốn để Novaland có thể tiếp tục xây dựng, hoàn thiện tất cả dự án là vô cùng lớn.

Để giải quyết các vấn đề tài chính cấp bách, ngày 7-8 tới, Novaland sẽ tổ chức đại hội cổ đông bất thường để thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ và thay đổi thành viên hội đồng quản trị. 

"Dù còn đối mặt với rất nhiều thách thức, Novaland đang thực hiện các giải pháp linh hoạt, bám sát thực tế để có thể đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan, nỗ lực phục hồi và kỳ vọng sớm trở lại quỹ đạo tăng trưởng", phía Novaland thông tin.