Nhà đất Hòa Bình cũ rao bán ồ ạt sau sáp nhập, giảm giá sâu vẫn ế khách

Nguồn cung nhà đất tại TP Hòa Bình cũ tăng vọt sau sáp nhập tỉnh nhưng người mua vẫn dè dặt, giao dịch chững lại dù nhiều chủ nhà sẵn sàng hạ giá.

Sau khi ba tỉnh Hòa Bình, Vĩnh Phúc và Phú Thọ sáp nhập thành tỉnh Phú Thọ mới, thị trường bất động sản tại khu vực TP Hòa Bình cũ (nay là các phường Hòa Bình) có nhiều biến đổi.

Theo ghi nhận của PV VietNamNet, trên các nền tảng mạng xã hội, trang rao vặt và nhóm bất động sản địa phương, lượng tin rao bán nhà tại TP Hòa Bình cũ tăng vọt. 

Các căn hộ chung cư tại dự án Sao Vàng, Dạ Hợp - vốn từng là lựa chọn ổn định của cán bộ, công chức và người trẻ, hiện được rao bán liên tục. Giá bán phổ biến từ 550 triệu đến hơn 1,2 tỷ đồng/căn, tùy vị trí và diện tích.

Chị Nguyễn Thu Hằng, chủ một căn hộ 2 phòng ngủ tại chung cư Sao Vàng, cho biết: “Gia đình tôi chuyển công tác về Việt Trì nên muốn bán căn hộ. Tôi đã giảm giá hai lần, hiện còn 950 triệu đồng, nhưng lượng người hỏi mua rất ít. Một vài khách hỏi thuê nhưng mức giá đưa ra thấp nên tôi chưa quyết định”.

Không chỉ căn hộ, nhà đất mặt phố trên các tuyến đường trung tâm như Trần Hưng Đạo, Cù Chính Lan, Hoàng Văn Thụ... nhiều biển rao bán/cho thuê cũng xuất hiện dày đặc.

Giá bán tại các trục đường chính dao động từ 3 đến 6 tỷ đồng/căn, còn trong các ngõ từ 1 đến 3 tỷ đồng/căn.

Chị Bùi Thị Hài, chủ một căn nhà mặt phố Hoàng Văn Thụ, cho biết: “Do chuyển công tác nên gia đình tôi quyết định bán nhà. Lượng người hỏi mua thưa thớt, vì thế nên tôi chấp nhận bán qua môi giới với mức giá giảm hơn 10%”.

Theo nhận định từ các môi giới bất động sản địa phương, thị trường nhà đất tại khu vực Hòa Bình cũ đang trong tình trạng dư cung.

Dù người bán sẵn sàng hạ giá hoặc thương lượng, nhưng người mua vẫn mang tâm lý chờ đợi.

Một trong những nguyên nhân chính là việc trung tâm hành chính tỉnh Phú Thọ mới được đặt tại Việt Trì, khiến TP Hòa Bình cũ không còn là trung tâm tỉnh lị. 

Sự thay đổi địa giới hành chính làm giảm niềm tin của một bộ phận nhà đầu tư cá nhân, nhất là những người từng kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá lâu dài tại TP Hòa Bình cũ.

Anh Nguyễn Thanh Tùng, một môi giới bất động sản lâu năm, nhận định: “Nhiều người e ngại sau sáp nhập, TP Hòa Bình cũ sẽ không còn là trọng điểm phát triển, nên chưa vội mua. Những nơi có vị trí đẹp và giá mềm vẫn được quan tâm, tuy nhiên số giao dịch thành công không nhiều”.

Dù thị trường đang chững lại, nhiều chuyên gia cho rằng TP Hòa Bình cũ vẫn có tiềm năng trung và dài hạn. 

Với vị trí địa lý thuận lợi, cảnh quan đẹp, gần các điểm du lịch như Mai Châu, Kim Bôi, cùng hệ thống sông Đà và giao thông kết nối tốt với Hà Nội là những điểm cộng lớn.

"TP Hòa Bình cũ, dù không còn là trung tâm tỉnh mới, vẫn sở hữu nhiều lợi thế về cảnh quan, du lịch, dịch vụ... Việc rao bán ồ ạt nhiều khả năng chỉ là phản ứng ngắn hạn với thay đổi địa giới, chứ chưa phản ánh đúng tiềm năng và giá trị thực sự của bất động sản nơi đây", anh Trần Đức Huy, chuyên viên bất động sản tại Công ty Bất động sản Đất Việt, nhận xét.